Основной объем коммерческих помещений в новостройках сосредоточен на продажу в трех районах петербургской агломерации
Основная доля (44%) коммерческих помещений, предлагаемых к продаже, сосредоточена во Всеволожском, Ломоносовском и Приморском районах, сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Всего на конец июня 2024 года на рынке представлено 1175 коммерческих встроенно-пристроенных помещений. Это 6% (0,8 млн кв. м) от жилой площади, реализуемых квартир в петербургской агломерации.
Как правило, к продаже предлагается встройка площадью 50-100 кв. м и от 100 до 200 кв. м. Их доли составляют 55% и 23% соответственно. По оценкам экспертов, помещения с площадью до 100 "квадратов" – наиболее ликвидны, поскольку подходит для большинства арендаторов, отмечает замдиректора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
Помещения от 100 кв. м арендуют крупные сетевые арендаторы. Иногда это происходит в формате мультиаренды: одно помещения делят между собой несколько арендаторов.
Основная доля (44%) коммерческих помещений, предлагаемых к продаже, сосредоточена во Всеволожском, Ломоносовском и Приморском районах. В структуре предложения 67% помещений приходится на жилые дома комфорт-класса, 20% – на бизнес-класс, 7% – эконом-класс, 6% – на элитные комплексы.