Росреестр разобрался с признаками заброшенности земельных участков

Соответствующий проект постановления правительства РФ опубликован на федеральном портале проектов нормативных актов. Параллельно там же представлен другой подобный проект – по перечню мероприятий, которые надлежит производить для освоения земельных участков.

Признаки неиспользования установлены для земель населенных пунктов, садовых земельных участков ‎и огородных земельных участков. Итак, если в рамках правого режима участок был выделен для капитальных объектов или под индивидуальное жилищное строительство, то отсутствие в течение двух лет и более фундамента здания или инженерных сетей будет означать его заброшенность.

В случае, когда здание на участке построено и зарегистрировано, но оно не используется на протяжении пяти и более лет (и в это время оно частично разрушено, повреждено и не восстанавливается), то это также будет указывать на неиспользование земли.

Там, где нельзя строить капитальные сооружения, признаком неиспользования может стать захламление 50% площади надела, его зарастание сорняками или отсутствие хоздеятельности в течение трех и более лет.

Статус заброшенность для садовых или приусадебных участков будет угрожать, если дом разрушен или поврежден (и при этом не проводится ремонт в течение пяти лет и более). Аналогично, если выявлены признаки захламления или зарастания сорняками.

Освоение земельного участка означает его осушение, увлажнение, освобождение от сорной и иной растительности, уборка отходов и других предметов. Владельцу дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию.

Если оба постановления будут утверждены, то они вступят в силу с 1 марта 2025 года.