Как сложилась судьба скандального долгостроя в Мурино?
С того момента, как девелоперу «МАВИС» передали права на достройку несостоявшегося жилого комплекса «Ленинградская перспектива» прошло два года. Сейчас это «пророческое» название уже мало кто помнит, а на площадке ведется активная работа по возведению сразу трех корпусов проекта.
Здесь уже завершаются монолитные работы, фасады приобретают свой благородный облик, начинается благоустройство двора. Ввод всех трех домов запланирован на декабрь 2025 года.
Обследование и ребрендинг
Сегодня немногие помнят, в каком состоянии объект перешел к «МАВИСу». 8 лет замороженной стройки не могли не сказаться на состоянии зданий, на стенах которого, помимо прочего, появились более тысячи граффити. Вместе с недостроенными бетонными перекрытиями в наследство компании достались и сложные бюрократические трудности, устаревшие планировки и шлейф негатива.
Перед застройщиком стояли, мягко сказать, сложные задачи: реконструкция зданий, внесение качественных изменений в проект и создание нового бренда, что гораздо сложнее делать на обломках «затонувшего корабля».
«Мы провели множество необходимых экспертиз, включая лазерное сканирование недостроенных секций и их цифровое моделирование с учетом будущих эксплуатационных нагрузок. По итогам комплексного обследования осуществили основательное укрепление фундамента и демонтаж наиболее поврежденных секций.
Только после завершения масштабных подготовительных работ и череды успешных испытаний начались активные строительные работы.»
Весной 2023 года компания официально презентовала новую концепцию креативного квартала «Фотограф», сделав акцент на творческой атмосфере проекта и при этом сохранив ориентацию на семейную аудиторию. К этому времени на площадке уже велись работы по двум законсервированным корпусам, а также началось строительство третьего корпуса, который девелопер возводит с нуля.
Стройка с опережением
Одновременно сдается и детский сад на 220 мест, который входит в состав жилого комплекса. Индивидуальный дизайн-проект образовательного учреждения, кстати, тоже разработан проектным бюро компании.
Строительство объекта ведется в соответствии с утвержденным графиком, а по некоторым этапам работ – даже с опережением изначально поставленных сроков: готовность 1-го корпуса составляет 70%, 2-го и 3-го – 60% и 55% соответственно.
Так, в первом корпусе завершается устройство вентилируемого фасада и идут активные работы по отделке мест общего пользования. Впереди самое интересное – отделка части фасада эксклюзивной плиткой с напечатанными фотоизображениями, которая создавалась специально под проект.
«Одна из важных задач – создание функционального придомового пространства, которое выходит за рамки бюджетных типовых решений. Это качественные игровые и спортивные площадки, зоны для релакса и места, которые задуманы как настоящие фотозоны во дворе – концептуальная лаунж-площадка в форме объектива фотокамеры, скамейки с подсветкой, арт-объект в виде тоннеля из квадратных арок, большие качели.»
Особое внимание уделили озеленению в формате «сад четырех сезонов», которое будет отличаться большим разнообразием растений, включая многолетники, цветущие кустарники и декоративные деревья.
Как отметили представители «МАВИС», благоустройство жилого комплекса обойдется в 500 млн рублей.
Перспективы на будущее
Жилой комплекс является одним из последних строящихся объектов, которые находятся в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Наличие детского сада на территории, а также школы в непосредственной близости от объекта, делают его хорошим выбором для семей с детьми.
На территории комплекса разместится подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей, на первых этажах домов будут работать магазины и кафе. Для жителей также оборудуют коворкинг и соседский центр.
Приверженцев активного образа жизни порадует наличие бесплатного спортивного зала, который будет доступен только жильцам комплекса. Пространство будет оборудовано качественным современным оборудованием, позволяющим выполнить полноценную тренировку, не затрачивая время на дорогу.
Такие практичные преимущества делают жилой комплекс одним из самых привлекательных на сегодняшний день предложений в данной локации. Цены на квартиры начинаются от 4,5 млн рублей. Помимо лотов с чистовой отделкой, в продаже есть квартиры с встроенными кухнями, стоимость которых уже включена в стоимость квартиры.
Реклама / Застройщик ООО «СЗ «Мавис-Строй»; рекламодатель: ООО «Мавис» (ИСГ «МАВИС») / Проектные декларации на наш.дом.рф