Гостиница «Эрмитаж» на улице Правды перешла к новому собственнику – НКО ЗАО «Аграркредит»

Прежний владелец, АО МБИК (Международная балтийская инвестиционная компания) оспаривает в суде передачу участка и здания на нем за долги.

Трехзвездочная гостиница «Эрмитаж» открылась в 2013 году. Владелец предприятия – АО МБИК, подконтрольное предпринимателю из Азербайджана Элшану Бабаеву. Ремонт и реконструкция проводились на кредитные средства, предоставленные Международным банком Азербайджана. 

В оформлении интерьеров принимали участие специалисты Государственного Эрмитажа, гостинице официально разрешено использовать название музея. Кредит так и не был возвращен; в 2016 размер задолженности оценивался, по данным СМИ, в 1,4 млрд рублей. Последовала серия встречных исков и судебных процессов. 

В 2023 году арбитраж постановил выставить объект на аукцион, со стартовой ценой сначала 2,7 млрд, затем 3,5 млрд рублей. Общая площадь объекта составляет 11,4 тыс. кв. м, площадь участка – 2,8 тыс. кв. м.

Аукцион не состоялся. Кредитор потребовал возбудить в отношении г-на Бабаева уголовное дело за «злостное уклонение» от уплаты долга; Куйбышевский суд в сентябре 2023-го Элшана Бабаева оправдал: мол, долги есть, а вот «злостного уклонения» – не было. В рамках последующих арбитражных процессов суд принял решение о передаче спорного имущества кредитору (А56-60795/2023). Добровольно уходить с объекта прежние владельцы не захотели.

Наконец, в мае 2024 года судебные приставы зарегистрировали на объект право собственности НКО ЗАО «Аграркредит», учрежденного правительством Азербайджана.

Прежний владелец оспорил действия Росреестра в арбитраже, указывая, что судебного решения об обращении взыскания на участок и дом не было (дело А56-87167/2023). Первая инстанция юристам МБИК отказала; в октябре 2024-го вердикт подтвердила апелляционная инстанция. В кассации жалобу рассмотрят 27 января 2025 года.

Гостиница тем временем работает; вывеска «Эрмитаж» - на месте; обычные номера стоят от 14 до 24 тысяч рублей в сутки, «Президентский Люкс» – 250 тысяч рублей в сутки.

Теперь важно, чтобы Азербайджан не угодил в перечень «недружественных стран». По нынешним неспокойным временам такое не исключено.