PLG на Балтийском форуме недвижимости: тренды, инвестиции и важность работы с риэлторами
В рамках Балтийского форума недвижимости, который прошел в Петербурге 13-14 марта 2025 года, компания PLG представила свое видение развития недвижимости, инвестиций в апартаменты и взаимодействия с агентами.
-cropped-full_width-1742477014.jpg)
В рамках пленарного заседания генеральный директор PLG Марина Павлюкевич рассказала о проектах компании, ответила на вопросы об изменении рынка и покупателя и эволюции апартаментов. Она подчеркнула, что урбанизация требует нового подхода к проектированию жилых пространств.
К основным трендами развития городов Марина Павлюкевич относит внедрение цифровых технологий, спрос на инфраструктуру с высоким уровнем комфорта и развитие смешанных форматов использования пространства: интеграция жилья, офисов и зон отдыха в единые комплексы. При этом формат апартаментов останется востребованным.
«Население мегаполисов растет. Люди не просто хотят квадратные метры, они хотят качественную среду для жизни, работы и досуга. Под их запросы и трансформируются проекты, всё чаще формируя 15-минутные города. Так, в своем апарт-отеле ПРО.Молодость мы тоже продвигаем такую идеологию, предлагая под одной крышей коворкинг, фитнес-центр, кафе, магазины, салоны и даже особые форматы как Палеопосольство и Киберклуб — все составляющие современной жизни.
Санкт-Петербург — крупнейший туристический центр. Поэтому сервисы, которые предоставляют апартаменты, очень востребованы и для краткосрочного проживания — среди туристов, особенно путешествующих всей семьей, и бизнес-аудитории. А также в качестве безопасной и комфортной долгосрочной аренды, особенно среди молодых городских жителей. Мы в целом наблюдаем рост числа апарт-отелей почти во всех туристических точках нашей страны. Внутренний туризм на сегодняшний момент — приоритет, в том числе для развития экономики страны, поэтому потенциал у формата апартаментов огромен.»
Апартаменты против депозитов и акций
Тему апарт-отелей как надежных инвестиций, их доходность и особенности управления обсуждали на Балтийском форуме недвижимости во время дискуссии «Голая правда об апартаментах». В свете новых законодательных изменений коммерческий директор PLG Виктория Левина подчеркнула, что стоит дождаться правоприменительной практики.
«Есть прекрасная фраза: не падаем раньше выстрела. Так и в законодательстве относительно апартаментов — давайте дождемся правоприменительную практику. Я уверена абсолютно, что никто с 1 сентября 2025 года не лишит наших собственников возможности каким-то образом распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом, в том числе сдавать его в аренду. PLG со своей стороны будет поддерживать своих частных небольших инвесторов. У нас огромные проекты, и мы придерживаемся концепции мультииспользования апартаментов: хочешь — живи сам, хочешь — сдавай сам, хочешь — отдавай отдельному оператору PLG в управление.»
В рамках «Школы рантье» Виктория Левина также выступила с актуальной темой «Апартаменты. Альтернатива акциям, облигациям и депозитам», сравнив разные инвестиционные инструменты — депозиты, акции, облигации и апартаменты. В деталях были рассмотрены плюсы и минусы каждого инструмента. По оценкам эксперта, апарт-отели устойчивы к рыночным колебаниям и обеспечивают высокую ликвидность вложений.
«С депозитами все предсказуемо, но мы почти не обгоняем инфляцию, – отметила она. – Акции требуют глубокой экспертизы, а облигации не всегда дают ожидаемую доходность. Апартаменты, в свою очередь, — актив, надежнее которого сейчас ничего нет и быть не может. Недвижимость защищена государством как никогда: застройщик не увидит деньги дольщиков до момента, пока не отдаст им их собственность. Кроме того, апартаменты дают предсказуемый доход, не теряют в цене и остаются востребованными даже в кризис».
Работа с риэлторами: дополнительный доход
Еще одной из главных тем Балтийского форума недвижимости были изменения в работе риэлтора. Руководитель отдела партнерских продаж PLG Ирина Симкина рассказала о новых подходах к взаимодействию с агентами, подчеркнув, что сотрудничество должно строиться на условиях взаимного обмена.
PLG активно взаимодействует с риэлторами, предлагая им обучение и вебинары, брокер-туры по объектам, а также обеспечивая полное сопровождение сделки.
«Рынок меняется, и сейчас ключевая задача застройщиков и управляющих компаний — не только предлагать риэлторам объекты для продаж, но и давать им все необходимые инструменты для эффективной работы. Мы понимаем, что риэлторы работают в условиях высокой конкуренции и огромного потока информации. Поэтому не просто передаем им продукт, мы помогаем его продавать. »
Реклама / Рекламодатель и застройщик «ПРО.Молодость»: ООО «СТАЙЛ-СТРОЙ», ИНН 7842473201 (входит в ГК PLG plg.group) / Проектная декларация – наш.дом.рф