Петербургский торговый центр «Адмирал» выкупили владельцы сети бизнес-центров «Сенатор»

АО «Независимая финансовая группа» выкупила торговый центр «Адмирал» на Малой Морской ул., 4/1, в котором расположен вестибюль станции метро «Адмиралтейская». Продавцом выступила компания «Петро Мир», сообщил «Деловой Петербург». Сделка уже зарегистрирована, стоимость объекта могла составить до 1,5 млрд рублей.

Площадь ТЦ «Адмирал» – почти 10 тыс. кв. м. В будущем его, вероятно, перепрофилируют в офисный комплекс. Единственный акционер АО «Независимая финансовая группа» – Андрей Фоменко, владелец сети бизнес-центров «Сенатор». В сеть на сегодняшний день входит почти 50 БЦ общей площадью 424 тыс. кв. м.

По данным компании Maris, по итогам 2024 года вакансия в сегмент торговых центров составила в среднем 3,4%. Спрос со стороны fashion-операторов сократился на 25%, при этом спрос со стороны предприятий общепита вырос на 27%.

Как отмечают эксперты Nikoliers, объем нового предложения торговых площадей под аренду в 2025 году может составить более 135 тыс. кв. м. К вводу ожидается пять новых торговых объектов. Крупнейший из них – это ТРК Hollywood, его арендопригодная площадь составит 60 тыс. кв. м. Однако уровень вакансии в среднем по городу может увеличиться незначительно – до 3,7%.