В Выборгском районе Ленобласти появится курортный кластер на участке 17,6 га
В поселке Рощино возводят курортный комплекс премиум-класса «Рощино Residense». Объем инвестиций в проект составляет 21 млрд рублей. Завершение строительства запланировано в 2026 году.
Курортный проект строится в поселке Рощино Выборгского района Ленобласти, в 46 км от Петербурга и недалеко от Линдуловской рощи. В состав кластера войдут 11 вилл, 15 апарт-корпусов (два трехэтажных и 13 шестиэтажных) — в них разместятся 550 лотов от 29 кв. м до 160 кв. м, а также пятизвездочный отель на 121 номер. Общая площадь строительства составляет более 100 тыс. кв. м.
На закрытой от машин территории предусмотрен центр превентивной медицины площадью более двух тыс. кв. м, SPA-комплекс, фитнес-центр, рестораны, детский клуб и другие объекты инфраструктуры, включая арт-галерею и звукозаписывающую студию. Кроме того, в рекреационной части комплекса появится панорамная смотровая площадка.
Стратегическим партнером проекта является российский гостиничный оператор Cosmos Hotel Group, а проектное финансирование предоставляет «Сбер».
По словам соинвестора и акционера проекта Георгия Рыкова, за последние годы спрос на курортную инфраструктуру и объекты рекреационной недвижимости в северо-западном регионе России значительно вырос, особенно в премиум-сегментах, но сегодня удовлетворить такой запрос в полной мере пока невозможно.
По данным аналитиков гостиничного оператора, более 60% целевой аудитории составляют семьи, одиночные туристы и компании друзей. Отмечается, что при выборе апартаментов потребители ориентируются на транспортную доступность к локации, планировки и дизайн апартаментов, наличие различных сервисов, в том числе детских, а также на звукоизоляцию, кондиционирование и другие стандарты строительства.
Как отмечает региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова, в ТОП-три региона по уровню средней стоимости на курортную недвижимость входят Краснодарский край (775 тыс. руб. за кв. м), Алтайский край (612 тыс. руб. за кв. м) и Карачаево-Черкесская республика (583 тыс. руб. за кв. м). Петербург и Ленобласть сейчас занимают четвертую позицию в рейтинге — средняя стоимость «квадрата» на курортную недвижимость в регионе составляет 533 тыс. руб.
