Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока обсудили 9 апреля в рамках конференции «Апрельские тезисы» от «Коммерсантъ». Девелоперы поговорили о том, как чувствуют себя в условиях непростого 2025 года. Участие в дискуссии принял Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва.
В рамках своего выступления эксперт Группы Аквилон отметил, что апарт-отели становятся драйверами внутреннего туризма, а также рассказал о важности концепции «пространство как услуга» для девелоперов коммерческой недвижимости.
Туристический поток в России будет ежегодно увеличиваться на 5-8% с 2025 по 2027 год, в том числе за счет въездного туризма, такие прогнозы приводит Минэкономразвития России. При этом, согласно данным Росстата и консалтинговых компаний, рост численности размещенных лиц в коллективных средствах размещения в 2024 году по сравнению с 2022 годом составил 31%.
Как для инвесторов, так и для непосредственно туристов, которые размещаются в апарт-отелях, важным стало не количество квадратных метров, а объем услуг, которые получит гость, не покидая отель.
«В России, и в Москве особенно, уже наблюдается значительный прирост «деловых» туристов. И в ближайшие пять лет эта тенденция будет продолжена. При этом аналитики фиксируют, что российские туристы стали чаще выбирать размещение в апартаментах. Основная причина этому – нехватка гостиничной инфраструктуры высокой категории.
В Москве достаточно люксовых пятизвездочных отелей, хороших трехзвездочных, но есть большой недостаток четырехзвездочных. Именно гостиницы такой категории выбирают деловые туристы.
Парадигма «пространство как услуга» стала основной для продвижения проекта. Ядром апарт-отеля становится именно его инфраструктура. Максимальное насыщение различными функциями, которые могут охватить всю аудиторию проекта, становится основным конкурентным преимуществом сервисных апартаментов.»
В качестве кейса был представлен проект «Аквилон SIGNAL», который входит в число крупнейших строящихся объектов сервисных апартаментов Москвы. Рост стоимости за квадратный метр на 25% с начала продаж и увеличивающийся спрос говорят о востребованности как конкретного проекта девелопера, так и в целом об интересе к направлению апарт-отелей на рынке столицы.
Досье проекта «Аквилон SIGNAL»
Апарт-отель строится в Москве в районе Отрадное в непосредственной близости от метро, МЦК «Владыкино» и ВДНХ. Всего в рамках проекта «Аквилон SIGNAL» на ступенчатом стилобате из графитового клинкерного кирпича Группа Аквилон реализует четыре зеркальные башни, отражающие переменчивое настроение столичного неба.
В комплексе предусмотрены сервисные апартаменты, которые будут соответствовать классификации четырехзвездочного апарт-отеля.
Инфраструктура «Аквилон SIGNAL» включает сервисы и досуговые пространства на территории проекта, которые охватят большее количество аудитории: от бизнес-туристов до студентов. Для резидентов будут доступны зоны ожидания, лобби, бары, ресторан, конференц-зал, коворкинг, а также фитнес-центр.
При строительстве комплекса апартаментов Группа Аквилон придерживается тех же принципов, что и при возведении жилых проектов. Здание будет построено по стандарту «Разумного девелопмента, который подразумевает создание максимально функционального пространства. Также при возведении апарт-отеля компания внедряет собственную технологию энергоэффективности здания Termo-S, которая позволит снизить теплопотери внутри номеров на 50% и присвоить строению высочайший класс энергоэффективности — А++.
Реклама / Застройщик «Аквилон SIGNAL» ООО «СЗ Инстрой»
(Группа Аквилон) / Проектная декларация на наш.дом.рф