Искусственный интеллект проникает в проектное финансирование
Искусственный интеллект разрабатывает условия для проектного финансирования новостроек. Кредитами, одобренными с применением АI, уже воспользовались более 700 застройщиков.
С конца 2023 года Сбер внедряет в проектном финансировании типовые решения, подготовленные с помощью АI (от англ. artificial intelligence – искусственный интеллект).
За этот период банк одобрил более 1,4 трлн рублей на проекты, связанные со строительством жилья. Условия формируются за день, на одобрение заявки уходит еще три-пять дней. По данным АО ДОМ.РФ, в 2024 году объем открытых кредитных линий (новые кредиты) составил около 20 трлн рублей. Средневзвешенная ставка ПФ за 10 месяцев 2024 года выросла на 30% – с 6,4 до 8,3%.
По словам зампреда правления Сбера Анатолий Попов, банк "много инвестирует в развитие искусственного интеллекта Возможности AI позволяют нам создавать продукты и решения, которые экономят время наших клиентов и делают взаимодействие с банком удобнее. Сегодня AI умеет формировать предложения даже по таким сложным продуктам, как бридж-кредиты и проектное финансирование».
Кстати, как заявил в выступлении на госсовете по строительству глава Татарстана Рустам Минниханов, за 2024 год средний уровень покрытия задолженности средствами на эскроу-счетах снизился на 13%. Это привело к удорожанию средней ставки по проектам финансирования до 10%. «Исходя из того, что дом строится 2,5 года, процент к уплате составляет до 40 процентов от стоимости проекта».
Для строителей, конечно, важна скорость принятия решений. Но они бы отдельно приветствовали, если бы АI предоставлял им кредиты по сниженной ставке.