Гражданам обещают зарегистрировать недвижимость, попавшую в зону перспективной КАД-2
Администрация Ленинградской области сообщает, что Росреестр начал регистрировать сделки с недвижимостью, которая попадает в перспективную зону размещения магистрали КАД-2. Ранее жителям отказывали в регистрации.
Как сообщает пресс-служба региональной администрации, Росресстр открыл регистрационные процедуры с недвижимостью в зоне возможного прохождения КАД-2.
Участники инициативной группы ВК «КАД-2": угроза для Токсовских озер и поселков» подтверждают: «Росреестр зарегистрировал дома в коттеджных поселках деревни Хиттолово». (https://vk.com/kad2_sos)
Это результат многочисленных жалоб и судебных исков, поданных из-за того, что ведомство отказывалось регистрировать недвижимость горожан: пристройки, индивидуальные дома, попадающие в возможную зону строительства КАД-2. Туда попали даже два строящихся многоквартирных дома.
С проблемой жители столкнулись в 2024 году, когда им начали поступать отказы в регистрации, при этом какого-то внятного обоснования не было: чиновники ссылались то на старые градостроительные документы Всеволожского района, то на совещание в правительстве. Саму трассировку официально опубликовали только в мае 2025 года, да и то в проекте схемы территориального планирования. В Генпланах, ПЗЗ, ППТ поселений КАД-2 пока системно не внесена. Так что формальных оснований для отказов в регистрации построек не было.
В августе 2025 года о проблемах с КАД-2 заговорили в областном правительстве: губернатор региона Александр Дрозденко направил в Москву обращение, где предложил пересмотреть сроки и трассировку дороги. А зампред правительства ЛО Сергей Харлашкин сообщил публично, что «КАД-2 можно рассматривать как проект развития в перспективе 10-15 лет», и добавил, что трассировка нуждается в доработке: необходимо максимально обойти жилые массивы, озера и особо охраняемые природные территории.
Как комментирует руководитель направления «коттеджные поселки» компании «ФАКТ» Алексей Баринов: «Отмена ограничений позволяет нам продолжить реализацию проекта «Негород Токсово» в изначальной концепции поселка бизнес-класса с единой комплексной застройкой. В проекте уже построены и функционируют все сети, включая газоснабжение. Наши инвесторы и жители уже произвели первые регистрации домов в зоне, где регистрация была приостановлена».
КАД-2 обсуждается уже несколько лет. Трассировку разрабатывает Автодор. Посмотреть актуальную версию можно на сайте ФГИС ТП (для этого нужно открыть карту и подключить слои с дорогами).