КАД-2 корректируют: первые собственники коттеджей начали проходить регистрацию

Первые собственники в КП «Негород Токсово» получили документы на свои постройки.

В конце августа губернатор Лен­области Александр Дрозденко заявил о переносе строительства КАД-2 и о перераспределении ресурсов на другие дорожные проекты. 

Девелоперы, реализующие проекты вблизи будущей трассы, оперативно скорректировали стратегии. Процесс кадастрового учета ускорился, стала возможной регистрация прав собственности для покупателей.

Ранее в «зоне запрета» оказались поселки «Кавголовское озеро», «Кавголовские холмы», «Резиденция у озера» и «Негород Токсово», а также несколько садоводств. 

Теперь ситуация изменилась. В коттеджном поселке «Негород Токсово» от компании «ФАКТ» несколько семей в начале сентября 2025 года получили выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на участки. Это важное подтверждение надежности для инвесторов.

Текущая рыночная ситуация создает уникальное окно возможностей для покупателей. Цены на объекты в подобных проектах пока остаются существенно ниже других предложений бизнес-класса с сопоставимым уровнем инфраструктуры и готовности. Эксперты полагают, что завершение юридического оформления поселков станет катализатором роста цен.

«Снятие ограничений по регистрационным действиям в возможной зоне КАД-2 – важное событие, – комментирует Сергей Балуев, коммерческий директор «ФАКТ. Коттеджные поселки». – Это снимает основные риски, повышает вероятность официального переноса КАД-2 и позволяет нам полностью сконцентрироваться на развитии проекта «Негород Токсово».  Прошлые ограничения отменены, наши клиенты получили права собственности на дома. Росреестр оперативно регистрирует объекты недвижимости по ранее поданным заявлениям.  Учитывая снятие административных барьеров, уникальность локации и высокую готовность проекта, мы уже подняли цены».

Вероятно, вырастут цены и в других проектах вблизи несостоявшейся трассы.