Спрос на квартиры с отделкой упал на 20%, подсчитал «Домклик»
В Петербурге с отделкой продается 83% квартир на первичном рынке, в Ленинградской области — 68%. Это соответственно второе и четвертое места в общем рейтинге, который составили аналитики «Домклик» на основе данных Сбербанка.
Популярность квартир с отделкой снижается, утверждают специалисты аналитического центра «Домклик». Они проанализировали ипотечные сделки на первичном рынке жилья в 20 крупных городах и выяснили, что в этом году 68% кредитов было выдано на покупку квартир без отделки. Это на 20 процентных пунктов больше, чем в 2024 году.
Чаще всего готовые к въезду квартиры выбирают в Пермском крае: здесь на них приходится 88% всех ипотечных сделок. На втором месте Петербург (83%), на третьем — Свердловская область (81%), с большим отрывом идут Ленинградская (68%) и Новосибирская (67%) области.
Меньше всех (7%) готовы тратиться на квартиры с ремонтом «под ключ» в Волгограде. Такой выбор во многом зависит от стоимости отделки. Например, в Волгоградской области квартиры с ремонтом продаются почти на 66% дороже, чем без него, в Челябинской — на 35,6%, в Приморском крае — на 26,4%.
Однако в одинннадцати из 20 регионов, которые изучал «Домклик», полностью готовое к заселению жилье, наоборот, дороже, чем пустая «коробка». Так, в Нижегородской области цена квартиры без отделки на 61% выше, чем с отделкой. В Петербурге разница составляет 15,4%, в Омской области — почти 12%.
Это связано с тем, что в первой группе регионов на рынке представлено мало жилья премиальных категорий (бизнес и элит), покупатели которых предпочитают самостоятельно делать ремонт в квартире, поясняют эксперты «Домклик».
Их выводы подтверждает статистика продаж в ипотеку от Сбербанка: в 2025 году все сделки по приобретению премиальных квартир в Нижегородской и Омской областях пришлись на лоты без отделки. В Свердловской области доля квартир без отделки составила более 80% сделок на покупку высокобюджетных квартир, в Москве — около 70%, а Санкт-Петербурге — 40%.