Продажи декабря 2025 года в новостройках Ленобласти оказались в два раза выше среднемесячных
В Петербурге и Ленобласти в декабре 2025 года было зафиксировано на 78% больше сделок по продаже квартир и апартаментов по договорам долевого участия, чем в декабре 2024-го. В целом за год в обоих регионах продажи просели на 8%.
Декабрь стал для петербургских застройщиков самым успешным месяцем 2025 года: если в среднем течение января-ноября они продавали по 3000 квартир и апартаментов в месяц, то в 12-м месяце было зафиксировано 5326 сделок. Это на 77% больше, чем в среднем в месяц в 2025 году, а также на 60% больше, чем в декабре 2024-го, свидетельствуют подсчеты сервиса DataFlat.
Аналогичная картина в Ленобласти, где разница еще более впечатляющая: продажи в декабре 2025 года (3454 сделки) в 2,14 раза больше среднемесячных за год (1611) и в 2,17 раза выше уровня декабря 2024-го (1591).
Правда, до годовых продаж 2024 года Петербург недотянул: минус 16% по числу сделок и минус 18% — по совокупной площади. И несмотря на рост в Ленобласти (соответственно на 12% и 17%), в целом два региона показали снижение на 8% как в штуках, так и в метрах.
Похожее соотношение и в динамике выручки. Общая же выручка двух регионов увеличилась на 2%, превысив 591,5 млрд рублей.
Повышение спроса на новостройки отмечено по всей России: эксперты портала «Движение.ру» называют прошлогоднюю выручку рекордной за всю историю наблюдения — 5,57 трлн рублей против 4,94 трлн в 2024-м и 5,25 трлн в 2023-м.
Что логично: провал продаж в 2024 году, вызванный отменой массовой льготной ипотеки и резким ростом ставок рыночных кредитов, сформировал отложенный спрос. Как только в 2025 году Центробанк начал понемногу уменьшать ставку (с июля по конец октября 2024-го она выросла с 7,5% до 21%, а с июня по декабрь 2025-го снизилась до 16%), спрос пошел вверх.
Правда, рекорд выручки все же был обеспечен не беспрецедентным объемом продаж, а ростом цен. Ведь по сравнению с 2024 годом продажи увеличились всего на 2,4%, а против 2023-го и вовсе обвалились на 20%, как следует из статистики, которую приводит «Движение.ру».
Цены же за «квадрат» в новостройке в среднем по России с декабря 2023 года по декабрь 2025-го выросли как раз на 20,19%, говорит статистика Дом.РФ. Так что с победными реляциями выступать рановато.
