Ипотека в 2025 году в России просела на 25,7%, в Петербурге — на 18,5%
В прошлом году в Петербурге было оформлено 24 128 ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках, что на 2,3% меньше, чем в 2024-м. В целом за год было зарегистрировано 43 803 жилищных кредита против 53 766 годом ранее.
Такую статистику опубликовал по итогам прошлого года Банк России. Всего в стране банки выдали на приобретение жилья 968,2 тыс. кредитов, что на 25,7% меньше, чем в 2024 году. В денежном выражении снижение менее существенное: всего 8,9%. Это связано с ростом цен на жилье и увеличением среднего размера займа.
В Петербурге снижение год к году составило 18,5% в штуках и 5,2% в рублях. В сегменте кредитования под залог договоров долевого участия (ДДУ) в штуках отмечено снижение на 2,3%, а в денежном выражении — рост на 6,2%.
В Ленобласти динамика более выраженная: кредитование по ДДУ прибавило 7,9% в числе займов и 20,5% — в деньгах.
Резкий рост выдачи произошел в декабре, что связано, прежде всего, с повышенным спросом на ипотеку с господдержкой, отмечает Дом.РФ: всего в России в декабре было выдано 114 тыс. кредитов (+70% к ноябрю) на 661 млрд рублей (+69%).
«По «Семейной ипотеке» банки выдали 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей. Это максимум по программе за все время реализации. Высокий спрос связан с введением новых требований с февраля 2026 года, а также с появлением в информационном поле новостей об ужесточении условий по программе», — говорится в отчете Дом.РФ.
Впрочем, выросла и выдача ипотеки по рыночным ставкам: на 25% по количеству и на 33% по объему в декабре 2025 года к ноябрю.
«Последние месяцы года — исторически высокий сезон для ипотечных сделок, поскольку клиенты спешат завершить их до конца года, а застройщики выполнить план продаж», — приводит «Коммерсантъ» мнение заместителя председателя правления банка «Дом.РФ» Алексея Косякова.
По мнению эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, минувший месяц стал удобным как для банков, так и для покупателей для «отыгрывания всех факторов». Традиционные предновогодние выплаты премий и бонусов дали возможность отдельным покупателям отложить недостающие суммы на первый взнос.
