Философия ремонта: реестр наиболее интересных отделочных решений в проектах петербургских застройщиков

В нашем реестре мы собрали наиболее оригинальные, современные и популярные у покупателей отделочные решения, которые предлагают в разных проектах петербургские застройщики: 

• «Лаунж-квартал УЮТный» («НОВОСЕЛЬЕ девелопмент»)  
• Урбан-квартал «Нигилист» (Bau City Development)  
• ЖК «Гранат» (Холдинг «РСТИ»)  
• ЖК «Аквилон РекаПарк» (Группа Аквилон) 
• Клубный отель Artel 17/52 (Артель 17/52) (Wone Hotels) 
• ЖК «Кристалл Холл» (Setl Group) 
• ЖК «Высота. Новодевяткино» (ГК «Стоун») 
• «Дом на Курской» (ГК «КВС») 
• МФК «Арт Плаза» (ГК «Полис») 

Компания «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент» реализует крупный проект «Лаунж-квартал УЮТный НОВОСЕЛЬЕ» в Ломоносовском районе Ленобласти.

В «Лаунж-квартале УЮТный» покупатель может выбрать целую систему отделки из разных стилей и комплектаций – от базовой до премиальной. Дизайнеры «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент» опирались на научные данные о влиянии цвета и фактур на психоэмоциональное состояние человека. Так родились три направления.

«Белый мрамор» – стиль, создающий ощущение чистоты, света и простора. Белый мрамор с тонкими прожилками отражает естественный свет, визуально расширяет помещение и придает интерьеру изысканность, оставаясь универсальным фоном для любой мебели.

«Серый камень» – это лаконичность, стабильность и современная эстетика. Нейтральные серые оттенки и фактура камня добавляют пространству глубины, не перегружая его; оно легко «доигрывается» текстилем, светильниками, картинами.

«Натуральное дерево» – природное тепло, экологичность и уют. Древесина создает здоровый микроклимат, поглощает лишний шум и дарит ощущение гармонии. Оттенки и текстуры дерева делают каждую квартиру уникальной.  

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ РАЗРАБОТАНЫ ТРИ ТИПА ОТДЕЛКИ: «ЭКОНОМ», «СТАНДАРТ» И «КОМФОРТ», РАЗЛИЧАЮЩИЕСЯ МАТЕРИАЛАМИ И КОМПЛЕКТАЦИЕЙ. 

«Эконом»: практичное решение без компромиссов. Светлые интерьеры с акриловой ванной, компакт-унитазом, стандартной раковиной и пьедесталом (без тумбы и зеркала). На полу – ламинат, стены – обои с тиснением под покраску. Санузел и прихожая отделаны плиткой. 

«Стандарт»: дизайнерское зонирование плитки в санузле, раковина с тумбой, подвесная тумба с ящиками, зеркало; акриловая ванна, унитаз-компакт, смесители плюс душевая стойка и лейка. 
На полу – ламинат, на стенах – антивандальные обои с тиснением под покраску. Межкомнатные двери с износостойким покрытием.

«Комфорт»: премиальные материалы и расширенная комплектация. Те же три стиля, но с более дорогими материалами и функциями. Унитаз – подвесной с инсталляцией, раковина накладная, тумба со столешницей. Смеситель для ванны с терморегулятором, душевая система дополнена верхней лейкой, плюс гигиенический душ. На полу – кварцвиниловый ламинат, стены – гладкие флизелиновые обои под покраску. Это полностью готовое к заселению пространство, остается только расставить личные вещи. Важно – стоимость отделки можно включить в ипотеку. 

White box (выровненные стены, стяжка пола, разведенные коммуникации) – для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект. 

Таким образом, в «Лаунж-квартале УЮТный» предлагаются не просто «метры», а готовое интерьерное решение с выбором стиля, гибкой ценой и возможностью адаптировать пространство под свой вкус. 

Новый урбан-квартал бизнес-класса «Нигилист» строится на улице Фучика, недалеко от станции метро «Бухарестская».  

Комплекс, запланированный к сдаче в I квартале 2028 года, объединяет три формата проживания: классические квартиры (346), дизайнерские резиденции и рентные апартаменты. И подход к отделке напрямую связан с функциональным сценарием использования недвижимости – для собственного проживания или сдачи в аренду.

В жилом корпусе «Нигилист. Жизнь» все квартиры передаются с белой отделкой. Это решение оставляет покупателю свободу для организации собственного пространства, при этом снимая наиболее трудоемкие этапы ремонта – выравнивание поверхностей, базовые инженерные работы и подготовку под чистовые материалы.  

В апарт-отеле, расположенном в корпусе «Нигилист. Инвестиции», реализован иной подход: все 288 апартаментов передаются с полной отделкой. Такой формат ориентирован на минимизацию дополнительных затрат со стороны инвестора. Для начала эксплуатации достаточно доукомплектовать апартаменты мебелью и базовым «пакетом арендатора» — текстилем и посудой. Аналогичный принцип применяется и к офисам в проекте, которых насчитывается 89 штук. Они также передаются с полной отделкой, что позволяет быстрее предоставлять помещения арендаторам и запускать коммерческую деятельность. 

В корпусе «Нигилист. Резиденции», где запроектировано 96 апартаментов высокого класса для жизни, предусмотрена полная дизайнерская отделка с использованием премиальных материалов.

В урбан-квартале «Нигилист» реализована дифференцированная система отделки, где каждый формат отвечает своей задаче: готовность к меблировке и заселению; максимальная готовность к эксплуатации апартаментов для инвестиций; принцип «въезжай и живи» для дизайнерских резиденций.

В комплексе предусмотрена развитая собственная инфраструктура: кафе и рестораны, спа-центр и спортзал, прачечная и химчистка, коворкинг, супермаркеты, офисные помещения, бьюти-студии, аптеки и другие сервисы шаговой доступности. 

ЖК «Гранат» от холдинга «РСТИ» строится на улице Фучика во Фрунзенском районе, в шаговой доступности от станции метро «Бухарестская». 

Проект состоит из шести 13-этажных корпусов и рассчитан совокупно на 1353 квартиры общей площадью порядка 50 тыс. кв. м. 

Покупателям предлагаются варианты как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой. Чистовая представлена в двух цветовых решениях (светлом и натуральном), учитывает последние тенденции в дизайне интерьеров и гармонично сочетается с любыми стилями – от минимализма до классики. Для отделки девелопер использует износостойкий ламинат европейского производителя с текстурой натурального дуба на полах в комнатах, антивандальные моющиеся обои, стильные межкомнатные двери с гладким покрытием и удобной фурнитурой, розетки из антибактериального пластика. Для «светлого» варианта применяется светлый ламинат, белые двери и плинтусы. В контрастной версии – ламинат, двери и плинтусы натуральных оттенков.  

В санузлах предусмотрена композиция крупноформатного керамогранита и керамической плитки. В светлой отделке травертин на акцентной стене сочетается с плиткой светлых тонов, в контрастном варианте используется плитка в коричневых оттенках. В санузлах устанавливается современная европейская сантехника, включая гигиенический душ. Дополняют стильный дизайн зеркало с подсветкой, тумба и полотенцесушитель. 

Фасады домов будут облицованы керамогранитом гранатового, белого и графитового оттенков; украшением проекта станет центральная входная группа общей площадью более 125 кв. м с 6-метровыми потолками, вторым светом и высокими витражами. Ее дизайн вдохновлен игрой отражений и сиянием граней драгоценного камня. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения. В подземных паркингах, в которые можно спуститься на лифте, предусмотрены кладовые и места для парковки велосипедов. В трех дворах, закрытых от посторонних и машин, появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха.

В середине апреля выведена в продажу вторая очередь проекта. Покупателям доступен большой выбор планировочных решений – от студий до трехкомнатных квартир. Среди них есть варианты с большими кухнями-гостиными (в том числе с угловым остеклением), мастер-спальнями, гардеробными, окном под потолком в ванной комнате, лоты с просторными лоджиями квадратной формы, студии с двумя окнами. Квартиры на последнем этаже имеют увеличенную высоту потолка – до 3 метров.  

Жилой комплекс строится в деревне Новосергиевка,  на берегу реки Оккервиль, но находится в удобной транспортной доступности от городских благ.  

Всего в рамках проекта «Аквилон РекаПарк» будет возведено четыре кирпично- монолитных жилых корпуса общей площадью свыше 135 тыс. кв. м более чем на 2600 квартир с современными «умными» решениями и обширной зеленой зоной.

Все лоты в комплексе сдаются с отделкой white box («предчистовая отделка») – с готовыми инженерными коммуникациями и белыми оштукатуренными стенами. Это удобно тем, кто хочет создать собственный дизайн-проект интерьера. Покупатели также могут выбрать одно из трех дизайнерских решений чистовой отделки, чтобы не думать о ремонте и переехать в новую квартиру сразу после получения ключей. Это может быть светлый Sand («Песок»), темный Graphite («Графит») или теплый коричневый Terra («Земля»). Все варианты отделки включают полный комплекс работ: обои под покраску, ламинат на полу, натяжные потолки, оборудованные санузлы и установленные межкомнатные двери. 

Квартирография включает лоты различного метража, от студий до четырехкомнатных вариантов евроформата. Планировки максимально функциональны: нет слишком длинных коридоров, тупиков и темных углов. Предусмотрены места для встроенных систем хранения, большие окна с подоконником, а также балконы или лоджии. Потолки разной высоты (до 3,9 м на первых этажах) дают простор для реализации различных дизайнерских решений.

На первых этажах жилого комплекса предусмотрены общие функциональные зоны, в подземных уровнях – сити-боксы для хранения спортивного инвентаря, сезонных и редко используемых вещей.

Концепция благоустройства «Аквилон РекаПарк» будет выполнена по принципу «двор без машин». На закрытой внутренней территории с собственным постом охраны разместятся детские и спортивные площадки. Живописные пешеходные зоны подчеркнет многоуровневое освещение.  

Четырехзвездочный клубный отель Artel 17/52 построен на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова. 

В проекте предусмотрены 108 номеров различных категорий площадью от 20 до 63 кв. м. Каждый юнит сдается с чистовой отделкой, мебелью и техникой. В номерах предусмотрена полноценная кухня с холодильником, варочной панелью и микроволновкой, а в части планировок – еще и посудомоечная машина. Кроме того, каждый номер оснащен стиральной машиной, что удобно и для коротких поездок, и для более длительного проживания. Ортопедические матрасы создают условия для комфортного сна, а кровати размером 90х200 см можно сдвигать, формируя просторное двуспальное место. Для семейных номеров предусмотрены дополнительные диваны со спальным местом, чтобы разместить 3–4 человека. Отдельный акцент сделан на инженерных и отделочных решениях. В проекте предусмотрено кондиционирование. В санузлах установлены влагостойкие двери, устойчивые к регулярной влажной уборке и не выходящие из строя при гостиничной эксплуатации.  

В отделочных материалах сделан акцент на их износостойкость и адаптацию к интенсивной эксплуатации: в номерах используются антивандальные покрытия стен, устойчивые к механическим повреждениям и частой уборке, а также практичные текстильные решения, сохраняющие внешний вид даже при высокой загрузке отеля. Обои и декоративные элементы подобраны с учетом требований гостиничного формата – они сочетают визуальную выразительность с долговечностью и простотой в уходе. Особое внимание уделено звукоизоляции: перегородки между номерами выполнены с учетом норм жилищного строительства, а вентиляция спроектирована так, чтобы минимизировать посторонние звуки. Кроме этого, на полу использован износостойкий ковролин Fortex, который также помогает улучшить звукоизоляцию. 

В составе инфраструктуры комплекса: ресторан, камерный коворкинг, а также спа-зона для отдыха и велнес-процедур. Уникальная часть проекта – единственная в России арт-резиденция внутри отеля, где разместятся авторская мастерская, галерея современного искусства, приватный клуб для гостей и хранилище для картин. 

Премиальный ЖК «Кристалл Холл» строится на Рижском проспекте, всего в 300 метрах от набережной реки Фонтанки. 

В разновысотном (5–9 этажей) проекте «Кристалл Холл» будет два корпуса, один из которых – исторический, его застройщик (Setl Group) бережно отреставрирует и органично встроит в общий ансамбль. Всего в комплексе разместятся 417 квартир различных планировок.

Особенность проекта в том, что часть квартир сдается с готовой премиальной отделкой – это симбиоз передовых технологий, европейского качества и модных трендов. Для Петербурга готовая отделка квартир в комплексах подобного уровня –  большая редкость, такие проекты появляются примерно раз в десять лет.

Отделка предусматривает гладкие флизелиновые обои на стенах, на полу – кварц-виниловый ламинат светло-серого цвета, на потолке – натяжные белые матовые потолки с теневым профилем. Стены санузлов и ванных комнат – контрастное сочетание крупноформатной керамической плитки серого и белого цветов; полы санузлов и ванных комнат также оформлены крупноформатным керамогранитом; предусмотрена система теплого пола в ванных комнатах и совмещенных санузлах. Все коммуникации в ванных скрытого исполнения. Полы балконов и лоджий отделаны керамогранитом серого цвета. 

Особое внимание Setl Group уделил благоустройству территории ЖК. 

Внутренний камерный сад будет доступен только жителям. Здесь разместят  отсылающую к образу кристалла перголу, оплетённую девичьим виноградом.

В ЖК «Кристалл Холл» также появится клуб резидентов, включающий пять общественных пространств. Это собственный камерный кинотеатр, бильярдная, современный тренажерный зал и зал для йоги, где легко восстановиться после насыщенного дня. Дополнит их просторная переговорная и детский клуб.

Планировочные решения в «Кристалл Холл» соответствуют статусу проекта: высокие потолки, ниши для установки систем хранения, удобные квартиры евроформата, варианты с террасами и мастер-спальнями, оборудованными ванной комнатой и гардеробной.  

ЖК комфорт-класса «Высота. Новодевяткино» от ГК «Стоун» строится в деревне Новое Девяткино, в 15 минутах до ст. м. «Девяткино» и 5 минутах от Капральева парка. 

Комплекс состоит из четырех разновысотных (8–18 этажей) корпусов, рассчитанных совокупно на 1137 квартир. Планировки – от 28-метровых студий до трехкомнатных вариантов площадью 68 «квадратов». Все квартиры сдаются с отделкой под ключ.

Стены и полы в ванных комнатах и санузлах оформлены керамической плиткой; установлена сантехника, смесители, а также светильники. В жилых комнатах и коридоре стены оклеены обоями светлых нейтральных тонов; на полу – ламинат, на кухне – керамическая плитка. Во всех комнатах монтируются натяжные потолки. Устанавливаются межкомнатные двери с фурнитурой, а также радиаторы, датчики задымления, двухтарифный счетчик и пр. 

В отделке используются качественные и долговечные материалы от ведущих производителей. Цвет и дизайн интерьеров выдержаны в нейтральной гамме. Это позволяет легко вписать любую мебель – от классики до авангарда – и не ограничиваться в выборе палитры оттенков. Покупателю останется лишь привезти и расставить мебель и аксессуары. 

Среди интересных решений: уютные студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, двумя санузлами. Все лоты отличаются максимально функциональным использованием пространства. 

Изюминка проекта – декоративная стена, которая обрамляет внешний фасад домов. Для автомобилистов предусмотрены два подземных паркинга, а для хранения сезонных вещей и спортинвентаря – кладовые на минус первом этаже.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории и озеленение. Здесь разобьют зоны отдыха, спортивные и детские площадки, камерные беседки для работы на свежем воздухе и встреч с соседями; установят малые архитектурные формы. 

Десятиэтажный проект бизнес-класса строится на Курской улице, в пешей доступности до метро «Обводный канал», он рассчитан на 389 квартир и по плану сдается в I квартале 2028 года. 

В «Доме на Курской» все квартиры сдаются с отделкой white box («предчистовая отделка»), предоставляя свободу для реализации индивидуального дизайна. А для тех, кто ценит готовые решения, девелопер создал два варианта дизайнерской отделки: светлый «Мрамор» и темный «Камень».

Оба варианта соответствуют стандартам бизнес-класса и сочетают премиальные материалы, продуманную эргономику и современные технологии. Матовые натяжные потолки создают ощущение легкости, стены с качественными обоями под покраску обеспечивают практичность и возможность обновлять интерьер под настроение. 

В комнатах и коридорах – кварцвиниловое напольное покрытие, а в санузлах, на балконах, лоджиях и террасах уложен керамогранит. Кроме того, в санузлах предусмотрены теплые полы. 

«Мрамор» – это интерьер, наполненный светом и воздухом. Здесь нет резких контрастов и тяжелых акцентов. Светлые стены визуально расширяют пространство, наполняя его свежестью и легкостью. Тонкие текстурные акценты напоминают естественный рисунок мрамора, создавая эффект природной изысканности. Гармоничные сочетания фактур подчеркивают современный стиль, а пастельные оттенки дарят интерьеру ощущение чистоты и умиротворения. Полы поддерживают концепцию интерьера, оставаясь тактильно приятными и практичными. Светлая отделка идеально подходит тем, кто ценит естественное освещение, лаконичные формы и минималистичную эстетику.  
Интерьер легко адаптируется под любой стиль – от скандинавской сдержанности до классического шика.

«Камень» – более камерный и выразительный интерьерный сценарий. Глубокие графитовые и темно-кофейные оттенки создают атмосферу приватности и уюта, а контраст фактур и деликатные акценты придают пространству характер. Приглушенная, сбалансированная палитра подчеркивает аристократическую строгость, а игра света на фактурных поверхностях добавляет интерьеру визуальной глубины. Темные тона не сужают пространство, а раскрывают его, как дорогой костюм: строгий силуэт, безупречный крой, детали, которые говорят сами за себя. Полы и стены выдержаны в единой концепции. «Камень» – решение для вдумчивых, уверенных в себе людей, где каждая мелочь работает на создание образа: респектабельного,  выразительного, вневременного.  

Многофункциональный комплекс «Арт Плаза» реализуется на первой линии Лиговского проспекта, в семи минутах ходьбы от метро «Московские ворота». 

В комплексе предусмотрено 184 юнита площадью от 18,6 кв. м, а также офисы, коворкинг, ресторан, фитнес и спа. На 12-м этаже появятся 15 резиденций с собственными террасами площадью до 109 кв. м. 

Все юниты передаются покупателям с полной отделкой и меблировкой, готовыми к заезду. Молочно-бежевые стены украшены легкими молдингами (декоративными планками), создающими архитектурные акценты. В этой же тональности – светлый пол, выложенный из технологичного кварцвинила. Увеличенные размеры окон визуально расширяют пространство, наполняя его светом и воздухом. 

В каждом юните – аккуратно встроенный кухонный блок. Его белые фасады заполняют пространство до потолка; фартук и столешница выполнены на контрасте – из темного мрамора с белыми прожилками; фурнитура – под латунь, и тот же бронзовый оттенок перекликается с цветом подвесных светильников-«тарелок». Вся техника спрятана за фасадами. Мебель подобрана в той же цветовой гамме: круглые столы с черным основанием, стулья с ротанговыми вставками. Разбавляет палитру диван оттенка шалфея – мягкий цветовой акцент. Шторы предусмотрены легкие, почти воздушные, они не закрывают вид на город, а только смягчают свет.

Резиденции на 12-м этаже получили более насыщенную версию того же интерьера: темные деревянные панели на стенах добавляют глубины, вид на Петербург с террасы становится частью дизайна.

На первом этаже комплекса предусмотрено лобби с необходимой инфраструктурой, второй и третий этажи отведены под офисные помещения и коворкинг, выше – юниты. МФК «Арт Плаза» планируют классифицировать на 4 «звезды», гостиничным оператором проекта выступает компания RBI PM, с которой подписан договор на управление.