Ввод жилья в январе-марте 2026 года в России упал на 28%, а в Петербурге — на 84%
По сравнению с началом 2025 года в Петербурге введено в эксплуатацию почти вдвое меньше жилья в многоквартирных домах и на 84% меньше в целом в жилищном строительстве.
По итогам первого квартала во всей РФ введено в эксплуатацию 23 млн кв. м жилья. Это на 28% меньше, чем в прошлом году, подсчитали эксперты «Циана». В нескольких регионах объемы сократились более существенно. Так, в Краснодарском крае — на 65%, в Челябинской области — на 62%, в Иркутской — на 56%, в Новосибирской — на 54%.
«Такой глубокий спад уже вносит и весомый вклад в отрицательную динамику экономики в целом», — говорит Алексей Попов, главный аналитик «Циана».
Рост сохранился лишь в Москве (в основном, за счет реновации), Приморском крае (сыграла роль программа «Дальневосточная ипотека») и единичных регионах, где регистрации ранее построенных частных домов вытягивают.
«Циан» не приводит показатели Петербурга, но, по данным Дом.РФ, в январе-марте текущего года в Северной столице объемы ввода жилья обвалились на 84% и составили 114 тыс. кв. м. В том числе в марте — 56 тыс. кв. м, минус 52% год к году.
Особенно упал ввод в сегменте многоквартирных домов (МКД), который составляет основу первичного рынка региона: снижение составило 91% за квартал (59 тыс. кв. м). В сегменте индивидуального жилищного строительства объемы просели на 33%, до 55 тыс. кв. м.
В Ленинградской области, которая в последние месяцы демонстрирует более оптимистичные результаты, чем Петербург, также отмечено снижение: на 13% за квартал (до 1,25 млн кв. м). В марте Дом.РФ зафиксировал в регионе рост на 2%, до 513 тыс. «квадратов».
В сегменте МКД в Ленобласти наблюдается рост по итогам квартала на 69%, до 95 тыс. кв. м, а в ИЖС — снижение на 17% год к году, до 1,15 млн кв. м.
«Итоги второго квартала должны быть лучше, так как в них отразится решение по отмене моратория на штрафы за срыв сроков (застройщики будут мотивированы получать разрешения на ввод)», — прогнозирует Алексей Попов.