Стала доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета
С 3 сентября Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу. Ею могут воспользоваться клиенты после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
Данный инструмент можно использовать в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок, сохраняя все действующие условия «Ипотеки на ИЖС с эскроу». Чтобы воспользоваться ею, подрядчик должен заполнить данные договора подряда. Все сделки с поэтапным раскрытием эскроу сопровождаются персональными менеджерами банка. Оформить ипотеку на ИЖС с эскроу можно на сайте Домклик.
«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов. Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка», - говорит директор департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка Игорь Лысенко.
Банкиры считают, что разработанный механизм станет драйвером для увеличения объемов частного домостроения.
Развитию сегмента ИЖС в последнее время уделяют много внимания и в правительстве РФ. В минувшую субботу уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Мария Львова-Белова предложила сделать ставку по программе «Семейная ипотека» на покупку или строительство дома для многодетных семей ниже, чем на квартиру. По ее мнению, это будет стимулировать рынок ИЖС и позволит многодетным рассчитывать на более просторное жилье. Президент России Владимир Путин тут же поддержал идею. По словам главы государства, такая мера будет полезна как для многодетных семей, так и для строительной отрасли, где растет объем индивидуального жилищного строительства. Напомним, сейчас базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6%. Программа действует до конца 2030 года.
Кроме того, в правительстве готовят новые меры поддержки ИЖС, рассказал недавно вице-премьер Марат Хуснуллин. В частности, обсуждается возможность бесплатного предоставления гражданам участка, но с условием, что за три года человек построит на нем дом. Если инициативу примут, это даст новый толчок развитию рынка частного домостроения: вырастет число людей, которые строят свои дома, будет поддержан спрос на стройматериалы, услуги подрядчиков и инженерные работы.