Аренда комнат в Петербурге подорожала на 7,8% за год, «однушек» — снизилась на 2,4%

Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, что аренда комнат в 70 крупнейших городов России за год подорожала на 11% — это в три раза больше, чем подорожали студии (на 3,5%), а однокомнатные лоты с сентября 2025 года и вовсе подешевели на 2,4%.

Интересно, что, хотя Петербург считается «коммунальной столицей России», он не входит даже в десятку лидеров по темпам роста цен на съемные комнаты: ставки здесь выросли всего на 7,8%, до 17,43 тыс. рублей в месяц. Это выше уровня инфляции, которая, по данным на сентябрь, составила 6,29%. 

В Ленобласти динамика ярче: плюс 8,6% за год, средний лот сдают по 12,42 тыс. рублей в месяц. Северная столица по темпам роста цен заняла 49-е место в списке «Мира квартир», область — 45-е.

Больше всего подорожали комнаты в Хабаровске (+38,6%), Чите (+34,2%) и Астрахани (+28,1%). Только в шести изученных регионах аренда комнат за год подешевела, сообщает «Мир квартир».

«Комнаты всегда были форматом аренды «для бедных»: так, сейчас они дешевле однокомнатных квартир более чем вдвое (на 53%), а студий — почти вдвое (на 45%). На них всегда был спрос, и ставки аренды в этом сегменте не снижались даже в периоды падения ставок на остальное жилье", — отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». 

По словам эксперта, сейчас за год (с сентября по сентябрь) комнаты показали хороший прирост цен. Хотя на квартиры-студии они, например, выросли всего на 3,5%, а на «однушки» за тот же период и вовсе снизились на 2,4%.

По информации «Циана», ставки аренды «однушек» в целом по России за год снизились на 2%, «двушек» – на 4%. В Петербурге ставки за год не изменились. «Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году», — констатирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

Среди причин отсутствия роста в «Циане» отмечают: большой объем предложения, замедление экономики, высокий базовый уровень ставок.