«Сбер2В Аналитика» изучила, где петербуржцы покупают жилье в ипотеку за пределами региона
Максимальная средняя стоимость приобретаемого жилья зафиксирована в Москве и достигает 17,7 млн рублей.
Наибольшей популярностью у петербуржцев при покупке жилья пользуются Москва и Московская область, на которые приходится 31% спроса. Следом идут Краснодарский край (17%), Новгородская область (11%) и Калининградская область (8%).
При этом около 55% сделок жителей Северной столицы в среднем приходится на новостройки. Хотя вот на Новгородчине петербуржцы ориентируются исключительно на вторичный рынок, а в Краснодарском крае доля вторичного жилья составляет 54%. В Калининградской же области более высок спрос на новостройки с льготными программами.
Финансовые условия сделок варьируются в зависимости от локации. Самый высокий средний уровень первоначального взноса зафиксирован в Москве — 49% от стоимости недвижимости. При этом минимальная средняя стоимость жилья отмечена в Псковской области и составляет 3,5 млн рублей.
Средняя ипотечная ставка по внешним сделкам петербуржцев — 11%, однако наблюдаются региональные различия: в Новгородской области ставка по вторичному жилью достигает 18%, в Москве она составляет 17%, в Московской области и Краснодарском крае — 15%, а в Псковской области показатель снижается до 14%.
Для сравнения: у москвичей почти треть внешнего спроса (32,5%) приходится на Центральный федеральный округ, а 24% — на Южный федеральный округ, где лидирует Краснодарский край с долей в 11%. Ещё 4% внешнего спроса приходится на Санкт-Петербург, где популярны почти в равной степени как новостройки, так и вторичный рынок.