Отделка от застройщика или ремонт своими силами: какие форматы выбирают покупатели

Некоторые покупатели хотят получить практически готовую квартиру и не заниматься поиском подрядчиков. Другим важно самостоятельно выбрать цвет стен, напольные покрытия и сантехнику. А кому-то требуется пространство, в котором можно реализовать индивидуальный дизайн-проект.

В жилых комплексах группы компаний «Стоун» эти сценарии соответствуют трем основным форматам: чистовая отделка, предчистовая White box* и базовая черновая. Такой подход связан с более широкой продуктовой логикой компании — принципом «необходимо и достаточно». Его смысл в том, что каждое решение должно выполнять понятную функцию и давать жителям практическую ценность.  

Чистовая отделка: от ключей — к обустройству 

Самый короткий путь от получения ключей до переезда дает чистовая отделка. Основные ремонтные работы уже завершены: установлены розетки, выключатели и межкомнатные двери, в санузле установлены сантехника и смесители. Владельцу остается расставить мебель, подключить технику и дополнить интерьер деталями под себя.

Чистовая отделка, к примеру, предусмотрена в малоэтажном квартале «Высота. Всеволожск», в котором появятся четырехэтажные дома с закрытыми дворами, озеленением и социальной инфраструктурой.

В уже сданном ЖК «Рубеж» есть квартиры с полной чистовой отделкой, но в продаже представлены и лоты без нее. Это позволяет покупателю выбирать не только площадь и планировку, но и при желании продумать интерьер с нуля.

Чистовая отделка особенно необходима, когда квартира приобретается для собственного проживания и сроки переезда имеют значение. В таком случае ремонт перестает быть отдельным большим проектом, который начинается после завершения строительства дома.

При этом задача девелопера — сделать интерьер достаточно нейтральным, но качественным. Базовая отделка должна стать гармоничным фоном, который легко дополнить мебелью, текстилем, светом и декором.  

White box*: ремонт без трудоемкого старта 

Формат White box* часто выбирают покупатели, которым важна индивидуальность интерьера, но которые не хотят начинать ремонт с подготовки стен и полов.

Такое решение применяется в ЖК «Ермак» на берегу Невы. К моменту передачи квартиры основные поверхности уже подготовлены: стены оштукатурены и загрунтованы, установлены розетки и выключатели. В санузле выполнены гидроизоляция и стяжка, установлены выводы для сантехники. 

Дальше решения принимает сам владелец. Он выбирает дизайн напольного покрытия и цвет стен, плитку, сантехнику и остальные элементы будущего интерьера. Таким образом, наиболее трудоемкая подготовительная часть ремонта уже выполнена, остается реализовать только оформление квартиры в чистовых материалах. 

Черновая отделка: когда квартира становится собственным проектом 

Но некоторые покупатели изначально планируют полностью обустроить квартиру по собственному вкусу. У них есть проект или четкая идея, а за реализацию берется дизайнер.

Именно для такого сценария подходят квартиры с базовой черновой отделкой. Такие варианты представлены в ЖК «Рубеж», «Пулковское, 34» — одновременно с квартирами, готовыми для жизни.

Квартира с черновой отделкой требует больше времени и вовлечения в процесс, чем другие варианты. В таком варианте вы получаете квартиру с цементно-песчаной стяжкой, базовым выравниванием поверхностей, радиаторами отопления, стояками водоснабжения, канализации и электричества в квартиру и с минимальными точками подключения. Это дает максимальную свободу тем, кто рассматривает будущий интерьер как полностью индивидуальный проект.  

^{*White box – предчистовая отделка} 

РЕКЛАМА / Рекламодатель: ООО «АН «Золотой Ключъ», ИНН 7805779030. Застройщики ГК «СТОУН»:  ООО «СЗ Стоун» (ЖК «Высота.Всеволожск»); ООО «СЗ Альтернатива» (ЖК «Рубеж»); ООО СЗ «Ритм Девелопмент» (ЖК «Ермак»); ООО «СЗ ИНТЕК» (ЖК «Пулковское, 34») / Проектные декларации на сайте наш.дом.рф