Петербургские девелоперы перенесли 72% офисных строек на 2027 год

Из анонсированных к вводу в 2026 году 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости в Петербурге реально может быть сдано лишь 39,7 тыс. кв. м — остальное, 101,8 тыс. кв. м, уходит на следующий год. Такой прогноз дают аналитики Bright Rich | CORFAC International.

Консультанты связывают сдвиги в графике ввода с корректировкой девелоперов под текущий спрос. Как поясняет сооснователь и партнер компании Виктор Заглумин пояснил, что проекты изначально запускались в расчете на сохранение благоприятной рыночной конъюнктуры, однако к финальному этапу строительства экономическая ситуация изменилась.

Корректировка сроков позволяет девелоперам получить дополнительное время для заполнения площадей и избежать избыточного давления на рынок за счет отложенного выхода части предложения.

Итоги девяти месяцев 2026 года подтверждают сдержанные темпы: за это время в городе сданы только два офисных объекта — бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их суммарная арендопригодная площадь составила 9 тыс. кв. м.

До конца года на рынок должны выйти еще шесть проектов общей площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.

Еще 13 объектов, как ожидается, сдвинутся на 2027 год. В частности, уже перенесены сроки завершения строительства нескольких зданий, входящих в сеть МФК Smart, а также бизнес-центра Hollander.