«Ховард девелопмент» вошел в проект апарт-отеля у Мариинского театра

О том, что стартовали продажи юнитов сообщил тг-канал apartpro. Бывшее здание «Ростелекома» на улице Союза Печатников еще в 2022 году выкупил бизнесмен Илья Пименов (глава ГК «Невский Альянс») вместе с партнером Алексеем Лебедевым. 

Тогда эксперты оценивали стоимость сделки в 250 млн рублей. Предприниматели собирались реконструировать здание под апарт-отель на 50 номеров. Как рассказывал NSP Илья Пименов, этот проект не будет иметь отношения к «Невскому Альянсу», а реализуется вместе с компаньоном Алексеем Лебедевым.

Теперь выяснилось, что г-н Пименов вышел из проекта, подробности неизвестны, дозвониться до Ильи Пименова не удалось. Вместо него новым партнером стал Дмитрий Лебедев, глава компании «Ховард девелопмент». 

На вопрос: приходится ли родственником его новый партнер, Дмитрий Лебедев ответил уклончиво. По его словам, он вошел в проект два месяца назад. «Мы имеем долю в проекте, но ее не покупали за деньги. Предпочитаю говорить о партнерстве. Апарт-отель идет под нашим брендом и будет третьим корпусом комплекса «Ховард клаб», — говорит Дмитрий Лебедев (через дорогу, на Мастерской ул., 9 функционирует два корпуса комплекса: гостиница и апарт-отель).

По его словам, в Hovard Mariinsky будет 51 номер, в основном студии, а также несколько двухкомнатных люксов; средняя площадь номеров — 30-37 кв. м. Для гостей предусмотрена автостоянка под навесом на 14 мест с зарядной станцией для электромобилей. Гостям предложат уже действующую инфраструктуру (ресторан, спа-комплекс, конференц-зал и пр.) в комплексе «Ховард Клаб», что через дорогу.

Все ремонтно-отделочные работы в новом проекте планируют завершить в 2027 году, открытие отеля намечено на весну 2028-го.

Цены за квадратный метр на  апартаменты в этой части Адмиралтейского района варьируются от 450 тыс. до 650 тыс. рублей. По оценке руководителя отдела продаж сети апарт-отелей Vertical Яны Лепёшиной, камерный проект в этой локации имеет хорошие перспективы, если будет правильная концепция, профессиональное управление и грамотная ценовая политика. 

«Заявленная стоимость лотов вполне адекватна в текущих рыночных условиях. Однако важно понимать, что именно входит в эту цену: полный пакет, включая отделку и оснащение номера, или только «стены». Ведь доходность необходимо рассчитывать исходя из общей суммы вложенных средств», — считает эксперт.