НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

18 июля, 11:43

Госстройнадзор избавился от «самостроев»

1 июня 2020 в 10:40

Петербургская Служба госстройнадзора передаёт все полномочия по борьбе с «самостроями» Комитету по контролю за имуществом.

Петербургская Служба госстройнадзора передаёт все полномочия по борьбе с «самостроями» Комитету по контролю за имуществом.

Губернатор Александр Беглов подписал постановление, которое вносит изменения в положения о Службе и Комитете. В задачи последнего добавляется право принимать решения о сносе самовольных построек или приведении их в соответствие с параметрами разрешённого строительства. Напомним, ранее законодательство требовало сносить весь самострой. Но затем в Гражданском кодексе появилась возможность легализации таких построек. Сократились и полномочия местных властей в принятии решений о сносе. Теперь они вправе вынести такой вердикт, если самовольная постройка появилась на участке, у которого нет необходимых правоустанавливающих документов, либо вид разрешённого использования не допускает появления таких объектов. Кроме того, решение о сносе или о «приведении в соответствие» местные власти принимают, если «самострой» находится в границах зоны с особыми условиями использования территории. Во всех остальных случаях дело передаётся в суд. Так, судьбу частных или многоквартирных жилых домов вершит только суд.

С 2012-го заявления о сносе самовольных построек в суды направлял госстройнадзор. И особой проблемой стали именно жилые многоквартирные дома, построенные на участках, предназначенных для ИЖС. В 2016-м в таких судебных разбирательствах стали заключать мировые соглашения, хотя получалось это не всегда. Но в итоге шесть объектов удалось легализовать, приведя их в соответствие с требованиями законодательства. А всего за восемь лет Служба участвовала в 424 делах о сносе объектов самовольного строительства, 76 из которых касались многоквартирных домов на землях ИЖС. 111 решений судов по искам госстройнадзора вступили в законную силу. А 13 «самостроев» снесены или приведены в соответствие самими собственниками. В Службе говорят, что сервис «Осторожно, самострой!», созданный на сайте ведомства, продолжит работать.

Однако все новые иски о самовольных постройках теперь будет инициировать Комитет по контролю за имуществом Петербурга, созданный в 2017-м на базе Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости. Он следит за использованием городских помещений, занимался и «самостроями», но на городской земле. Теперь же комитет отвечает и за самовольное строительство на частных землях, получив право обращаться с исками о сносе таких объектов в суд.