НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

29 июня, 16:08
28 января 2020 в 14:49

Земля не в доле

Под строительство жилья девелоперы Петербурга приобрели в 2019-м на 55% меньше земли, чем в 2018-м.

Под строительство жилья девелоперы Петербурга приобрели в 2019-м на 55% меньше земли, чем в 2018-м.

Как подсчитали в Rusland SP, по итогам года под жилую застройку совокупно приобретено порядка 29,25 га, тогда как в 2018-м – 64,55 га. Общая сумма сделок сократилась на 51% – до 8,376 млрд рублей (годом ранее – 16,9 млрд).

Ажиотажный спрос на землю наблюдался до ужесточения 214-ФЗ. Теперь, когда схема финансирования жилищного строительства поменялась, взаимоотношения банков и девелоперов требуют новой отладки, что, в свою очередь, тормозит сделки на рынке участков.

«Процесс закономерен, – считает Андрей Бойков, партнёр Rusland SP. – В 2018 году девелоперы пытались «прыгнуть в уходящий поезд»: купить как можно больше площадок с подготовленной документацией или разрешением на строительство, чтобы в дальнейшем их осваивать по старым правилам. Тем не менее земельный рынок не умер, и приобретения продолжаются».

Сделки по покупке земли под застройку в Петербурге в 2019 году


Источник: Rusland SP

Сделки по покупке земли под застройку в Петербурге в 2018 году


Источник: Rusland SP