Инвесторы потянулись в отель

За три месяца с начала продаж в инвест-отеле IN2IT закрыто 130 сделок более чем на 400 млн рублей. Большинство пока покупает апартаменты по цене от 1,7 млн рублей.

Plaza Lotus Group за три месяца реализовала 25% номерного фонда первой очереди проекта инвест-отеля IN2IT. Кроме того, на двух нижних этажах комплекса продано порядка 1300 кв.м помещений под коммерцию.

Девелопер предлагает покупателям три программы: S (для микроинвесторов с порогом входа от 300 000 рублей и доходностью 9–12,23%), М (от 1,7 млн рублей с доходностью до 18%) и L (от 10,2 млн с доходностью 12,9–17,5% годовых).

По первой программе (S) реализованы более 60 кв.м площадей, здесь повышенным спросом пользуется программа «Перспектива», рассчитанная на получение дохода в 12,23% годовых через три года после подписания ДДУ.

Десять сделок закрыты по программе L и ещё 100 – в категории М, в том числе 37 покупок с гарантированным обратным выкупом. Более 20% клиентов воспользовались ипотекой, беспроцентной рассрочкой – 17%, полностью оплатили стоимость объекта 63%.

«Портрет покупателя юнитов в инвест-отеле IN2IT: женатый мужчина с детьми в возрасте 40–45 лет с высшим образованием, ежемесячным доходом от 100 000 до 200 000 рублей. В основном это собственники небольшого бизнеса или наёмные сотрудники среднего звена. Большинство из них приобрели юниты в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду через созданного PLG отельного оператора», – рассказывает генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.

По её словам, среди покупателей есть инвесторы из Петербурга, Москвы, Мурманска, Екатеринбурга, Сургута, Магадана и Республики Беларусь.

Инвест-отель IN2IT строится в 30 метрах от станции метро «Купчино». Общая площадь зданий – 81 700 кв.м. В отеле запроектировано 1521 юнита размером от 17,7 до 58 кв.м, из которых более 60% приходится на апарты свыше 26 «квадратов». Юниты продаются с полной отделкой. Объект возводится двумя очередями. Продажи первой очереди на 533 юнита стартовали в августе 2018-го.

Сдать в эксплуатацию должны в IV квартале 2020 года. Генеральный подрядчик – компания «ЮИТ». Инвестиции в проект составят 4,3 млрд рублей.