«Коллеги» расширяются

Коворкинг «Коллеги» откроет в 2020 году несколько новых площадок.

«Нас интересуют площадки по 400 кв.м у метро, район не так важен, – рассказал «Деловому Петербургу» Эльдар Джавадов, совладелец компании. – Продолжим концепцию коворкинг-кафе. Этот формат генерирует прибыль в четыре раза больше, чем классический. Открывать будем и сами, и с партнёрами».

Первый коворкинг «Коллеги» заработал год назад на Кирочной ул., 6, рядом с Литейным проспектом. Отличительная особенность этого заведения – посетителям предлагают вино (обычно резидентам коворкингов наливают лишь безалкогольные напитки). По словам основателя «Коллег» Петра Коротченко, вложения в запуск одной площадки составляют 10–15 млн рублей. 

По данным JLL, на рынке Петербурга работают 40 гибких офисных пространств общей площадью 22 700 кв.м (0,7% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости). Действуют пять сетевых операторов: «Офис-М», «Практик», Regus, БестЪ (Page), Becar (GrowUp). Средняя площадь объектов – 300–400 кв.м, заполняемость – 60–80%. Диапазон арендных ставок – 1600–3000 рублей в месяц за аренду офиса, 4500–17 000 рублей за фиксированное рабочее место и 3200–15 000 рублей за нефиксированное. Дневной тариф – 300–1200 рублей, почасовая оплата – 50–450 рублей. С развитием сетевых операторов рынок гибких офисных пространств становится всё более профессиональным и устойчивым, говорят в JLL. Слабые несетевые игроки не выдерживают конкуренции и уходят или модернизируют проекты, меняют формат или локацию.