Газпром поскромничал
Компания «Бестъ. Коммерческая недвижимость» выиграла конкурс на управление бизнес-центром класса В+ Mezon Plaza на Б. Сампсониевском пр., 28. На прошлой неделе началась официальная арендная кампания.
За объект боролись все ведущие УК города, на последнем этапе выбыл NAI Becar. По словам генерального директора ГК «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгия Рыкова, в ближайшее время на тендере выберут организации, которые будут отвечать за уборку, охрану и техническую эксплуатацию. Победитель наряду еще с несколькими брокерами начал привлекать арендаторов. Г-н Рыков уверен, что к весне комплекс будет заполнен минимум на 80%.
Основные строительные работы были завершены к концу прошлого года (см. «НП», № 44/2014), в сентябре бизнес-центр сдан в эксплуатацию. Но девелопер и собственник объекта — компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» — долго не выводил его на рынок. Шли переговоры со структурами Газпрома, которые собирались занять здание целиком. «Переговоры не увенчались успехом, хотя отдельные подразделения монополиста все-таки арендовали у нас часть площадей. Остальные предлагаются на рынке», — поясняет генеральный директор компании «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» Сергей Демидов. По его словам, договоры подписаны примерно на половину офисов. Их нарезали на блоки от 50 кв.м до целых этажей open space, актуальные ставки начинаются c 1000 рублей за кв.м в месяц. Отделка — по желанию заказчика.
Общая площадь восьмиэтажного здания — свыше 35 000 кв.м (арендопригодная — 27 000). Под зданием — паркинг на 167 мест, на прилегающем участке — открытая стоянка. Фасады верхних двух уровней — полностью стеклянные. БОльшая часть дворовых фасадов тоже с витражным остеклением.
Бизнес-центр построен на территории завода «Мезон». Участок более 0,7 га ограничен ул. Фокина, Б. Сампсониевским пр., Евпаторийским пер. и Большой Невкой. Проект выполнен мастерской Евгения Подгорнова.
В ближайшем окружении работают деловые комплексы «Нобель», «Австрийский» и «Петровский форт».