21 марта 2019 время: 13:09
курс $64.28 €72.94
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Чтобы город жил хорошо, нам нужен бюджет развития - триллион рублей. Необходимо увеличить среднюю зарплату по Петербургу до 100 000 рублей...»
Александр Беглов
врио губернатора Петербурга
14 марта 2019

Рынок растёт на страхах

Рынок растёт на страхах

Два зимних месяца принесли очередной рекорд: за январь-февраль петербургские застройщики заключили 15 181 договор с дольщиками: плюс 24% к прошлому году!

Успешные продажи 2018 года многие аналитики – и мы в том числе – сочли рекордными. Шутка ли: за год реализация недвижимости в новостройках выросла на 42%: 62 959 договоров «долёвки» в 2017 году, 89 320 – в 2018-м.

Эксперты полагали, что рекордный рост вряд ли повторится: ипотека дорожает, НДС вырос, условия для бизнеса ухудшаются.

Однако покупатели не унывают. 6701 договор строители заключили в январе, 8480 – в феврале. Если сравнивать с 2017 годом, когда реформа строительной отрасли была объявлена (в конце года), но без подробностей, то объём продаж по итогам двух месяцев вырос более чем в два раза! Несмотря на то что цены выросли, доходы упали, а ипотека подорожала.

Кстати, доля ипотечных кредитов пошла на спад: в январе-феврале 2019-го граждане оформили 20 047 займов (это вместе с «вторичкой»): побольше, чем два года назад, но поменьше, чем в 2018-м. Похоже, застройщики компенсируют кредитный спад собственными программами рассрочки.

А впереди ещё «июльское ралли»: в части проектов строителям понадобится срочно продать 10% квартир, чтобы продолжать работу по старым правилам…

По Ленобласти тоже рост, но более скромный, чем в городской черте: 4879 сделок с ДДУ за январь-февраль 2018-го, 5719 – два месяца 2019-го. Плюс 17,2%. Зато жители области охотнее полезли в долги: в этом году за январь и февраль 13 261 регистрационных записей об ипотеке, в 2018-м – 10 548. Плюс 25,7%.  

Редакция NSP.ru выражает признательность петербургскому Управлению Росреестра и Управлению Росреестра по Ленобласти за предоставленные сведения.