НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 16:33

По законам военного времени

9 февраля 2016 в 14:33

Чтобы запустить «Зенит Арену» к ЧМ-2018, губернатору Георгию Полтавченко пришлось создать штаб. Прямо на стадионе. Строительство национального достояния на Крестовском действительно напоминает военную кампанию — с той разницей, что участие страны в большинстве вооруженных конфликтов за последние два века отнимало гораздо меньше времени.

В ожидании большого футбола город отвлекся от трудной судьбы зоопарка и даже перестал проводить карнавалы. Случись ЧМ еще на два года позже, культурная жизнь Северной столицы свелась бы к простейшим формам вроде первомайской демонстрации. Что до городских мостов, метро и дорог, их строительство давно уже в прямой зависимости от мундиаля.

Стадион стал местной достопримечательностью задолго до первого матча. В принципе, любые бюджеты в России пора измерять не в дешевеющем рубле, а в километрах МКАД или в стадионах. В отличие от российской валюты стоимость «Зенит Арены» постоянно растет: от 6,67 млрд рублей в 2007 году, когда утверждали смету, до 35,3 млрд к весне 2016-го. Цифра будет достигнута, если Смольный удовлетворит новую заявку подрядчика на дополнительные 435 млн рублей. Но там, где на всех нужна одна победа, за ценой обычно не стоят. Курс доллара вырос к рублю в три раза, курс стадиона — практически в пять.

Срок сдачи «Зенит Арены» отодвигался столько раз, что о первом (начало 2009 года) вряд ли помнит даже экс-губернатор Валентина Матвиенко. После неоднократной смены то генпроектировщика, то генподрядчика в начале 2010-го город заключил контракт с ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой». Тогда поучаствовать в достройке стадиона были готовы целых шесть компаний. Для победы «Инжтрансстрою» пришлось снизить итоговую цену контракта на 30% относительно заявленной — до 13,022 млрд рублей!

За предоставленную скидку город расплатился не по-детски. В 2012-м глава Газпрома Алексей Миллер сообщил, что вложенных миллиардов в нетвердой валюте хватит на десять современных стадионов. Но к этому моменту отступать уже было некуда.

Смольный торговался, пересогласовывал проектную документацию, привечал FIFA, подключал тяжелую артиллерию в лице премьер-министров РФ. Дважды пытался удалить с площадки «Инжтрансстрой», надеясь на эффект бабочки, а получая день сурка. Новые конкурсы заканчивались подписанием новых контрактов все с той же фирмой Олега Дерипаски. Как говорится, ничего личного: среди серьезных строительных компаний находилось все меньше желающих доделывать памятник эпохе.

В 2012 году городская Контрольно-счетная палата предприняла попытку разобраться в особенностях затяжной окопной войны. Председатель КСП Вадим Лопатников очень удивился, что город ни разу не штрафовал генподрядчика, и пригрозил прокуратурой и Следственным комитетом. Между тем в ноябре 2013-го с «Инжтрансстроем» заключили очередной контракт.

В итоге к началу 2016-го корпорации удалось построить целых 80% футбольной арены, недоосвоив 3,1 млрд из последней сметы. В январе 2016-го по городу поползли слухи, что в несущих конструкциях стадиона обнаружены трещины.

Георгий Полтавченко среагировал по-военному: создал штаб из глав десяти профильных комитетов, представителей госстройнадзора, ГУ МВД, ФСБ, Минспорта, УФМС, других федеральных органов, «Инжтрансстроя», ФК «Зенит» и Газпрома.

Собственно, ЧМ можно уже и не проводить. Зрелище и так обещает быть незабываемым. Интересно, много на свете стран, где в строительстве стадионов участвуют полиция и службы национальной безопасности?

Когда в ворота забьют последний гол, будут подсчитаны потери и проведены расследования. Кое-кто из победителей, возможно, повторит судьбу владельца и руководителя компании «Мостовик» Олега Шишова, построившего в кредит Олимпиаду-2014 и потерявшего в буднях великих строек не только бизнес, но и свободу. Оставшимся пригодятся военные психологи и другие мозговеды. Возможно, в штаб стоит уже сейчас включить руководство Комитета по здравоохранению. Без работы не останется и КГИОП. Ибо стадиону на Крестовском суждено-таки стать памятником победе над здравым смыслом.