Ускорение капитала

Материнский капитал будут перечислять в банки за три недели.

Министерство труда и социальной защиты предлагает сократить вдвое срок перечисления средств материнского капитала в банк получателя, рассказала порталу «Будущее России. Национальные проекты» замминистра Светлана Петрова. Сейчас на это уходит 45 дней. «Мы планируем сократить период минимум вдвое», – заявила она.

Сегодня банки устанавливают такие правила предоставления ипотеки, при которых ипотечный договор вступает в силу только после уплаты первоначального взноса, поясняет Светлана Петрова. «Это фактически блокирует направление средств маткапитала на уплату первоначального взноса, потому что до этой даты юридически ещё договора нет, и семья вынуждена искать собственные средства. Будем анализировать практику применения в части доступности жилья для семей в рамках нацпроектов», – пообещала замминистра.

Напомним, что размер маткапитала в 2020 году составляет 466 600 рублей. Его предоставляют после рождения второго ребёнка на несколько целей, включая улучшение жилищных условий. Президент РФ Владимир Путин в середине января пообещал, что маткапитал теперь будут давать уже на первого ребёнка, а после появления на свет второго – дополнительно начислять 150 000 рублей. Предполагается, что на эти выплаты могут рассчитывать те, кто стал родителями с 1 января, т.е. льготы введут задним числом. Оформлять маткапитал по новым правилам должны уже с весны.

«Акцент государства на социальных программах в поддержку семей с детьми может вызвать оживление на рынке новостроек, – комментирует директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова. – Рост спроса со стороны семейного покупателя – это стимул для застройщиков вносить изменения в квартирографию, увеличивая долю квартир большей площади. Запрос от семей с детьми – это, как правило, варианты с двумя комнатами  и более. Стабильный интерес вызывают также европланировки».

Меры государственной поддержки семей с двумя детьми позволят сэкономить около 2 млн рублей при покупке квартиры, подсчитали в «ДОМ.РФ». Для расчета были использовалась квартиры площадью 54 кв.м и стоимостью 57 000 руб./кв.м (по данным Фонда защиты прав дольщиков, это средняя стоимость 1 кв.м жилья в новостройке, за исключением Москвы и Петербурга). С такими вводными стоимость квартиры составит 3,08 млн рублей, а первоначальный взнос (в среднем это 20%) — 615 600 рублей. Ровно столько же будут получать семьи после рождения второго ребенка после запуска программа о выплате маткапитала на первенца. Часть суммы позволит вернуть налоговый вычет: государство возвращает 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 000 рублей). Если оформить квартиру на двоих и подать документы обоим, то вернуться удастся 400 000 рублей. Кроме того, с начала 2018 года действует государственная программа субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, напоминают в «ДОМ. РФ», со ставкой до 6% годовых (отдельные банки снизили её до 5% и даже ниже). Ежемесячный платеж по кредиту на 15 лет и рыночной ставке в 9% будет составляет около 25 000 рублей, а по льготной семейной ипотеке он снизится на 5500 рублей.  Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 000 рублей, говорят в компании. А если оформить вычет на сумму уплаченного НДФЛ, то удастся вернуть ещё 136 000. «Таким образом, общая сумма помощи от действия различных государственных механизмов при приобретении семьей с двумя детьми средней квартиры составляет до 2,1 млн рублей», — заключают в «ДОМ.РФ».