18 июля 2019 время: 20:33
курс $62.83 €70.61
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


04 октября 2016

«Галактика» берет разбег

«Галактика» берет разбег

Компания «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство первого дома в масштабном проекте редевелопмента территории в Адмиралтейском районе. Это крупнейшая стройка «Эталона» в Петербурге. 

«Галактика» часть еще более обширного проекта «Измайловская перспектива». Когда-то чиновники и инвесторы говорили о комплексном, в рамках единой концепции, освоении территории между Московским проспектом, Обводным каналом, Благодатной улицей и путевым обходом ОЖД.

Первый вариант ее развития подготовило ОАО «Измайловская перспектива» еще в конце 1990-х. Повторную попытку согласовать проект с властями предприняли в 2003-м. Учредителями ОАО, которое затем получило статус агентства по развитию территории, выступали банк «Менатеп» (70%), «Лентрансгаз» (10%) и администрация Петербурга (20%). Начать собирались с участка в 190 га, который предполагали расширить до 360 га за счет переселения предприятий, в том числе завода «Петмол», трамвайного парка Коняшина, «Скорохода», завода им. Егорова и др. Всего здесь насчитывалось около 40 производств и более 100 организаций. Однако этим планам так и не суждено было сбыться.

Весной 2009-го Смольный решил разработать единую архитектурную среду для территории «Измайловская перспектива» всего 65 кварталов общей площадью 476 га. Однако застройщики решили чиновников не дожидаться. На участке бывшего «Петмола» Meridian Development построил  ЖК «Времена года», концерн «Лемминкяйнен» ЖК «Тапиола», а «ЮИТ Санкт-Петербург» ЖК «Новомосковский». Здесь же работает и ЛенСпецСМУ, возводя на месте бывшего вагоностроительного завода ЖК «Московские ворота».

Участок 38 га под проект «Галактика» компания «ЛенСпецСМУ» приобрела в 2012 году у ЗАО «Желдорипотека». Тогда речь шла о строительстве 22 зданий высотой до 18 этажей (реализуемая площадь - около 680 000 кв.м, а общая более 800 000 кв.м). В квартале должны были появиться 8700 квартир для 22 000 человек. Однако проект планировки корректировался. Последний вариант утвержден Смольным весной 2016-го. Сейчас речь идет более чем о 10 000 квартир. А летом власти согласовали индивидуальную плату за подключение будущего комплекса к городским системам водоснабжения и водоотведения. Застройщик получил льготы, пообещав построить и передать городу три детских сада (всего на 240 мест), кабинет врача общей практики (300 кв.м), а затем и школу на 820 учеников. Всего же в комплексе должны появиться три школы и 10 детских садов. Также компания за свой счет строит у Балтийского вокзала новый Музей Октябрьской железной дороги общей площадью около 17 500 кв.м. Сюда переедут 115 железнодорожных раритетов, которые сейчас находятся на путях у Варшавского вокзала.

Сейчас получено разрешение на строительство одного дома - корпуса 4.5, который займет участок 1,1 га. Это 14-этажное здание общей площадью 37 000 кв.м. В нем разместятся 390 квартир. В основном это однокомнатные варианты площадью 34-48 кв.м. Их в этом корпусе 208 штук. Также здесь будет 26 студий, около сотни «двушек» (52-68,5 кв.м) и 65 трехкомнатных вариантов (70-86 кв.м). Предусмотрены коммерческие помещения (1500 «квадратов») и паркинг на 223 автомобиля. Завершить этот дом компания планирует во втором квартале 2019 года.