Архив цитат
«Мгновенный (волевой) переход к рыночным ставкам по ипотеке невозможен: он приведет к обрушению строительной отрасли и остановит продажи. Процесс возвращения к рынку должен быть постепенным, плавным и продуманным. Но это надо не заявлять, а делать!..»
«Опыт прежних шоков позволяет предполагать: месяц-два граждане активно закупаются жильем, потом 3-4 месяца будет пауза. После активного августа в сентябре спрос пойдет на спад, в октябре снижение станет очевидным...»
«Цены в новостройках за август действительно подросли. Одна из причин – ускоренное «вымывание» самых доступных вариантов...»
«Зачем нам «вертикальный» Петербург с нереальным количеством маломерных студий и однокомнатных квартир? Это все уже проходили в мире, потом придется расхлебывать проблемы...»
«Пока покупательская активность сохраняется на высоком уровне, при нестабильности недвижимость всегда воспринимается как тихая гавань для капиталов. Но ипотека дорожает, аннуитетные платежи растут. Это, конечно, негативно скажется на рынке жилья...»
«Повышение ключевой ставки и резкий рост курса валют спровоцировали невероятный для августа спрос на новостройки. И даже ежедневные повышения стоимости не снизили покупательскую активность. Спрос вырос на 35–40%, а на ряд проектов – вдвое...»
«Поднятие ключевой ставки ЦБ спровоцировало повышенный интерес к ипотечным программам с господдержкой. Из-за роста спроса на недвижимость, подходящую под льготную ипотеку, возникнет дефицит привлекательных объектов со сроком сдачи в 2024 году...»
«Будущее я вижу за капиталоемкими проектами с медленной отдачей, в которых продажи зависят от степени реализации. Это прежде всего большие загородные коттеджные поселки, малоэтажные кварталы. Однако для девелопера они пока крайне дороги...»
«Если экономика идет вниз, какие бы идеальные законы ты ни принял, они не позволят отрасли быть стабильной. И наоборот – если с экономикой все хорошо, можно работать даже при законах, которые будут тормозить ее развитие...»
«При отмене льгот ипотека станет практически недоступной для основной массы покупателей. И весь альтернативный набор – трейд-ин, собственные рассрочки, аренда с правом выкупа (лизинг) и так далее – необходим, чтобы смягчить кризис спроса...»
«Около 80% сделок с региональными покупателями на первичном рынке петербургской агломерации приходится на студии и «единички». В целом за июнь около 45% договоров на покупку жилья в новостройках заключили дольщики из регионов...»
«Надо учиться «жить под водой»... Можно это называть структурной трансформацией...»
