Архив цитат
«Ипотека по-прежнему играет определяющую роль в продажах новостроек, но доля ипотечных сделок снизилась с 90 до 75%. Причины – высокая ключевая ставка и существенные изменения по льготным программам...»
«Застройщики будут выводить новые проекты крайне аккуратно и только если уверены в спросе по запланированной цене. Ключевая ставка высокая и требует взвесить все риски. Также пока непонятно, что будет с господдержкой во втором полугодии 2024 года...»
«Мартовские продажи у застройщиков будут лучше февральских. Но существенного роста льготной ипотеки ждать не приходится: 300 млрд рублей в месяц – новый «потолок», до 1 июля. А затем, с точки зрения ЦБ, следует прекратить «безадресную» господдержку...»
«Значение архитектуры возрастает вместе со стоимостью недвижимости. Чем дороже проект, тем больше внимания покупатели обращают на этот параметр. Внешние атрибуты статусного дома оправдывают в глазах клиента стоимость покупки...»
«Возможно, скоро появится новая специальность - архитектор-программист. Он будет не столько сам создавать проекты, сколько делать скрипты и алгоритмы для искусственного интеллекта...»
«Яркий и эргономичный облик новостроек достигается не отделочными и конструкторскими решениями, а комплексным средовым подходом к проектированию и трендом на локальную идентичность места. Создание такой среды – главная задача для девелоперов...»
«В Петербурге будет все больше проектов, совмещающих функции сервисных апартаментов и гостиниц. В зависимости от конъюнктуры рынка в разные периоды оптимальные показатели заполняемости будет показывать либо тот, либо другой сегмент....»
«Сейчас все крупные застройщики активно форсируют продажи скидками, подарками, выгодными рассрочками. Эта тенденция продолжится в первом полугодии. Не исключен небольшой всплеск покупательской активности перед завершением ипотеки с господдержкой...»
«Продление льготной семейной ипотеки до 2030 года – хорошая новость, но излишнего энтузиазма она не вызовет. Параметры, которые назвал президент РФ, не дают застройщикам достаточных данных для планирования. Они лишь задают направление…»
«Ситуация с лифтами может пойти по сценарию прорыва труб по всей России в январе. Это возможно, вполне вероятно. К 2025 году Ростехнадзор начнет массово останавливать лифты. Я считаю, надо срочно что-то делать...»
«Клиенты, которые приобретают квартиры в новостройках в рассрочку, – самая нестабильная группа покупателей. Они чаще обращаются за пересмотром графика платежей, за расторжением договора. Это рискованная группа, как и покупатели с траншевой ипотекой...»
«За последние пять лет стоимость квартиры в Петербурге выросла более чем вдвое, что значительно ниже роста дохода населения. Среднестатистическая семья, учитывая нынешнюю ставку ЦБ, сможет купить жилье только по льготным ипотечным программам...»
