Архив цитат
«Значительная часть депозитов с высокими ставками закрывается в апреле-мае. Это и будет время принятия решений...»
«Застройщики способны переждать замедление ипотеки. Люди активнее покупают жилье за собственные деньги. В 2023-м доля этих средств в поступлениях на эскроу составляла 40%, а в конце 2024-го превысила 60% (без учета будущих взносов по рассрочкам)...»
«Многие, кто приобретает жилье в рассрочку, рассчитывают, что в ближайшие год-два ключевая ставка ЦБ значительно уменьшится, и они сумеют «переключиться» на подешевевшую вслед за этим ипотеку. Но нет никаких гарантий, что это произойдет...»
«Законодатель, отказавшись от выделения «апарт-отелей» и «комплексов апартаментов» в самостоятельные категории для классификации, установил единый подход: апарт-отели подлежат классификации как гостиницы звездностью от одной до пяти «звезд»...»
«Новостройки комфорт-класса ориентированы на создание практичного и удобного жилья. Архитектура здесь служит скорее фоном для благоустройства территории, чем способом продемонстрировать статус здания...»
«Максимально использовать потенциал ЦФА в недвижимости не позволяют несколько законодательных и технологических лакун. Большинству институциональных инвесторов, за исключением коммерческих банков, цифровые активы не доступны законодательно...»
«Классификация новостроек – важный и давно обсуждаемый вопрос, а критерии вызывают многолетние споры. Теоретически закрепить характеристики каждого класса в правовом акте можно, хотя потребуется комплексная работа органов госвласти и застройщиков...»
«Ситуацию с паркингами в новостройках можно охарактеризовать как неудовлетворительную и для покупателей, и для застройщиков. Из-за высокой себестоимости возведения даже наземных паркингов большинство из них застройщики продают себе в убыток...»
«Сейчас не менее 75% сделок на вторичном рынке жилья - это встречные продажи-покупки, для улучшения жилищных условий. Они совершаются «по необходимости». Инвестиционные сделки практически свелись к нулю…»
«Надо признать, что доступного стандартного жилья в пределах городской черты практически не осталось. Сейчас в Петербурге представлен крепкий «комфорт» или «бизнес», а предложение доступного жилья формируют в основном областные локации...»
«Доля региональных покупателей на рынке недвижимости Петербурга в 2024 году заметно увеличилась после спада, наблюдавшегося с 2022-го. С середины прошлого года мы фиксируем рост интереса жителей других регионов к покупке жилья в Петербурге...»
«Конкурировать за инвестора, предлагая более низкие цены, – путь в никуда. Учитывая ставки по кредитам и рост себестоимости строительства, это привело бы к снижению качества готового продукта и компрометации самой идеи доходной недвижимости...»
