«Петр Великий» - комфорт на высоте

Об особенностях проекта мы беседуем с председателем правления ГК «РосСтройИнвест» Игорем Креславским.

– Почему решили строить именно небоскреб?
– Это одна из немногих территорий Петербурга, где было разрешено высотное строительство. Поэтому мы твердо решили возвести здесь именно высотный жилой комплекс. Изначально наша группа компаний планировала возвести два корпуса высотой 140 кв.м. Однако потом решили изменить концепцию — из-за большого количества импортных материалов проект стал бы слишком дорогостоящим, а мы хотели не просто построить уникальный комплекс, но и сделать так, чтобы квартиры в нем были доступны. Так что в итоговом варианте предусмотрели два корпуса высотой 32 и 24 этажа. Начали в 2015 году с того, что пониже, — «Екатерина Великая». А теперь строим второе здание высотой 100 метров.

Кстати, с тех пор градостроительные нормы в городе серьезно изменились — в городской черте фактически запрещено строительство зданий высотой более 40 метров. Так что наш проект действительно уникален — такие в ближайшее время вряд ли появятся.

Мы в компании хорошо знаем, что многим людям нравится жить в высотных домах, и это подтверждает наш личный опыт. В 2013 году здесь же в Невском районе мы завершили строительство жилого комплекса «Князь Александр Невский» высотой 35 этажей. Динамика продаж подтвердила, что такие объекты востребованы. Кроме того, мы стали одним из немногих застройщиков Санкт-Петербурга, имеющих опыт по возведению высотных зданий.

– Что особенного в проекте, кроме его высоты?
– Конечно, это его местоположение. Он стоит прямо на берегу Невы, у красивейшей излучины. Виды из окон, особенно с последних этажей, будут потрясающими: на Неву, Вантовый мост, лесопарковую зону и панораму Петербурга, в ясную погоду можно будет разглядеть даже Исаакиевский собор, который, кстати, всего на полтора метра выше «Петра Великого».

Мы решили, что и архитектурный облик комплекса должен соответствовать. Это будет очень яркий, красивый и оригинальный дом в лучших петербургских традициях. Форма здания напоминает корабль, нос которого обращен к Неве. Средняя часть здания выполнена в форме круглого эркера, похожего на державный скипетр. А три полукруглые остекленные лоджии стилистически связывают корпус с соседним зданием — «Екатериной Великой». Фасады украсим керамогранитной плиткой и витражным остеклением нескольких оттенков бежевого и бирюзового цветов.

– Квартиры тоже необычные?
– Да, и планировки во многом продиктованы местоположением. Чтобы жильцы смогли наслаждаться видами, мы предусмотрели просторные балконы либо лоджии площадью до 12 кв.м. В квартирах предусмотрено панорамное остекление — это сделает их более светлыми, для наших широт это очень важно.

Всего в доме 433 квартиры. Мы предусмотрели студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Все комнаты имеют правильную, близкую к квадрату, форму — это существенно упрощает расстановку мебели и повышает естественную освещенность. При этом планировки будут самыми разнообразными. Есть варианты, например, не с одним, а с двумя балконами или лоджиями, а также квартиры, где на балкон или лоджию можно попасть из любого помещения. Во всех прихожих есть место для шкафа, а в санузле — для стиральной машины.

Метраж студий варьируется от 24 до 30 кв.м — есть варианты с гардеробной и/или просторной лоджией площадью до 8,5 кв.м. Предусмотрели проверенные временем однокомнатные квартиры, размером 38–44 «квадрата». В них большие комнаты (15–16 кв.м) и кухни (10–13 кв.м), а также раздельный санузел. А двухкомнатных вариантов очень много: видовые с пятнадцатиметровой кухней-столовой и большими окнами, есть со стандартной кухней (10 кв.м), с просторной гардеробной (5 кв.м) или нишей для шкафа-купе. Во всех «трешках» обязательна кухня-столовая (не менее 14 «квадратов») с большими окнами и панорамой на Неву.

Будут и особенные квартиры — на самом верхнем этаже, где высота потолков будет достигать трех метров.

Мы позиционируем проект, как комфорт-класс, хотя в нем использовано множество решений, в плане технического оснащения или отделки, из более дорогих сегментов. Например, наш жилой комплекс имеет повышенный класс энергоэффективности «В++», предусмотрены современные коммуникации, пять скоростных бесшумных лифтов. Входные группы и места общего пользования оформят в классическом стиле: колонны, зеркала, графические портреты Петра I и Екатерины II в стиле гравюр Алексея Зубова, оборудованные колясочные.