НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 17:58
16 января 2017 в 11:01

Невский уценили

Арендатор сэкономит 46,4 млн рублей на выкупе встроек на Невском пр., 60. Победу в суде одержало ЗАО «Прайм групп».

Арендатор сэкономит 46,4 млн рублей на выкупе встроек на Невском пр., 60. Победу в суде одержало ЗАО «Прайм групп».

Эта компания (связана с ЗАО «Балтийская коммерция») с 2005-го арендует у города под офисы помещения 4-Н, 44-Н и 45-Н общей площадью 253 кв.м по указанному адресу. Еще в 2015-м она подала в КИО заявку на выкуп, желая воспользоваться 159-ФЗ. ГУИОН оценил встройки в 177,2 млн рублей. Арендатор посчитал цену сильно завышенной и обратился в суд. Арбитраж поручил независимую экспертизу сотруднику компании «Аверс» Ольге Бычковой. Она увидела недочеты в данных ГУИОН и пришла к выводу, что объект (по состоянию на апрель 2015-го, когда фирма подавала заявку) стоил не более 130,8 млн рублей. Суд согласился с выводами эксперта.

Напомним, недавно показательного успеха добился еще один арендатор с главной городской магистрали. Фирма «Диасто», которая занимает 423,5 кв.м в цоколе дома на Невском проспекте, 40-42, в первой инстанции арбитража получила скидку в 80 млн рублей. Кстати, в обоих случаях суд посчитал стоимость «квадрата» примерно одинаково завышенной – на 183 000-188 000 рублей. 

Правда, решения пока не вступили в силу. А ГУИОН нынче с большим вниманием следит за «свежей» инициативой столичного мэра Сергея Собянина. Он хочет запретить арендаторам оспаривать в суде стоимость выкупаемых помещений. Об этом г-н Собянин написал премьер-министру России Дмитрию Медведеву.