НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

21 июля, 15:45

Недострой подрастет к лету

14 марта 2017 в 14:39

Достройка дома на ул. Генерала Кныша в Гатчине начнется к лету и займет около года. Подписано соглашение между чиновниками, дольщиками и новым инвестором.

Достройка дома на ул. Генерала Кныша в Гатчине начнется к лету и займет около года. Подписано соглашение между чиновниками, дольщиками и новым инвестором.

Объект на ул. Генерала Кныша (196 квартир, из них 162 проданы) и дом на ул. Киргетова, 26/5 (48 квартир) начала строить фирма «УМ‑276», но обанкротилась, не успев завершить. Это, кстати, было первое в регионе банкротство по новым правилам 214-ФЗ. Дольщики, смирившись с тем, что стройку придется завершать самим, создали ЖСК и даже нашли новых инвесторов. Однако арбитражный управляющий потребовал с них серьезных доплат, переоценив объем прав УМ-276 на объект. Гражданам удалось эту оценку оспорить.

А в августе 2016 года разрешился и вопрос с новым инвестором, им стала компания «СтройСоюз». Она согласилась достроить объект без дополнительных сборов взамен на два свободных участка в микрорайоне «Аэродром». Такой способ завершения долгостроев предусмотрен законом Ленобласти, и это также первый пример его применения. Право продавать квартиры в новых проектах компания получит только после сдачи дома на ул. Генерала Кныша. Сейчас «компенсационные» земли проходят кадастровый учет, затем «СтройСоюз» оформит их в аренду. К этому моменту недострой полностью обследуют, компания начнет работы на площадке. Строительно-монтажные работы займут около года.

Условия закреплены в четырехстороннем соглашении, которое недавно подписали зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин, глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина, представители ЖСК «Виктория» и ООО «СтройСоюз».