НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

23 июля, 11:56

Кооперативная отчетность

25 мая 2017 в 12:03

Минстрой разработал правила предоставления ежеквартальной отчетности кооперативами, которые привлекают деньги пайщиков на строительство жилья. ЖСК начнут отчитываться перед контролерами уже в этом году.

Минстрой разработал правила предоставления ежеквартальной отчетности кооперативами, которые привлекают деньги пайщиков на строительство жилья. ЖСК начнут отчитываться перед контролерами уже в этом году.

Поправки в законодательство, которые по факту приравнивают такие ЖСК к компаниям-застройщикам, приняты еще летом 2015 года. Кооперативы обязаны публиковать проектную декларацию, размещать в государственной информационной системе устав, информацию о числе членов, разрешение на строительство, сведения о правах на участок, местоположении строящегося объекта, его описание и многое другое. Установлен и обширный список документов, который ЖСК должен предоставлять по требованию своих членов.

Но главное – за привлечением и использованием ЖСК денег граждан установлен государственный надзор, как и за компаниями-застройщиками. 

ЖСК придется предоставлять ежеквартальную и годовую бухгалтерскую отчетность. Например, каждый квартал кооператив должен сообщать, сколько договоров заключено с начала стройки и за отчетный период, сколько расторгнуто и исполнено, какова общая сумма обязательств по договорам; сколько кредитных денег привлечено и когда.

Кроме того, надо предоставить график реализации проекта, указав в процентах, сколько и каких работ было запланировано и сколько сделано фактически.

Отчетность кооперативы, как и застройщики, должны выслать не позднее 30 дней после завершения квартала (на годовой отчет дают 60 дней). Документы можно предоставить как в бумажном, так и в электронном виде.

Приказ Минстроя еще не утвержден; по плану, кооперативы начнут отчитываться за третий квартал 2017-го.

>Мнение NSP
Хлопот у ЖСК, конечно, прибавится. А вот будет ли толк – не факт. Уж какой строгий надзор за банками: и нормативы, и инструкции, и ЦБ, и Росфинмониторинг... А все равно: что ни месяц – очередной отзыв лицензии и очередная дыра в несколько миллиардов. &nbsp