НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

18 июля, 15:21

Дирекция по проблемам

25 мая 2017 в 12:45

Дирекция комплексного развития территорий, недавно созданная в Ленобласти, будет не только строить социальные объекты, но и завершать проблемные дома. Первым станет ЖК «Воронцов» в Мурино.

Дирекция комплексного развития территорий, недавно созданная в Ленобласти, будет не только строить социальные объекты, но и завершать проблемные дома. Первым станет ЖК «Воронцов» в Мурино.

О создании новой структуры заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин объявил на прошлой неделе. Это будет автономная некоммерческая организация, учредителями которой выступили Ленинградская областная торгово-промышленная палата, ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленобласти» и Комитет по строительству.

Дирекция будет выступать заказчиком социальных, транспортных или инженерных объектов, если на одной территории работают несколько застройщиков и не могут договориться между собой. В этом случае компании смогут перечислить свою часть денег (пропорционально масштабу стройки) в новую госструктуру.

Однако Дирекция займется еще и проблемными новостройками, а именно будет контролировать их завершение или через дочернюю структуру достраивать самостоятельно. «Одна из главных сложностей, когда долгострой завершает коммерческая структура, – желание нового застройщика извлечь прибыль. Дирекция сосредоточится на социальной составляющей, то есть передаче квартир обманутым дольщикам. Поэтому многие процессы пойдут проще и быстрее», – уверен Михаил Москвин.

Уже утвержден устав организации и назначен ее генеральный директор. Им стал арбитражный управляющий Даниил Федичев. Он как раз занимался банкротством компании «Спецкапстрой СПб», которая выступает застройщиком ЖК «Воронцов».

Напомним, что комплекс состоит из двух корпусов и рассчитан на 754 квартиры. Работы встали, когда в одном из корпусов (на 634 квартиры) завершили четвертый этаж, а во втором (на 120 квартир) лишь частично залили фундамент. Продано 417 квартир, но Росреестр зарегистрировал только 320 договоров долевого участия. В начале 2016-го в «Спецкапстрое СПб» сменились учредители: проект перешел под контроль скандально известного предпринимателя Евгения Бонда. В итоге работы так и не возобновились, а проектом заинтересовалась компания «Стоун».