Тележка для инвестора

Дома по нечетной стороне Тележной улицы, в самом центре Петербурга, давно признаны аварийными. Их думали продать на торгах, переделать под паркинги, передать молодежи или использовать под маневренный фонд. Ни одна идея не воплотилась в жизнь, здания продолжают разрушаться.

Доходные дома 21–29 по Тележной улице построены в начале XX века примерно в одно время, по проектам разных архитекторов. Примерно через сто лет все они были признаны аварийными и расселены. По городу ходили слухи, что здесь построят элитное жилье для топ-менеджеров Газпрома, но они не подтвердились. Граждане, не желавшие уезжать из центра, оспаривали заключения об аварийности, но не преуспели. Расселенный комплекс из нескольких зданий в историческом центре мог бы стать золотым дном как для бюджета, так и для девелоперов. Однако казенные деньги на него не тратят, а бизнес — не допускают.
Сначала речь шла о продаже зданий, однако до аукциона дошел только дом 25–27, но и его в последний момент сняли с торгов. Дома 21 и 29 город в 2012 году включил в перечень зданий, которые переоборудуют под паркинги. Передовой проект предполагал реставрацию фасадов и полную внутреннюю перепланировку, но остался на бумаге. Несколько лет назад дома 21, 23, 25–27 и 29 предложили включить в программу «Сохранение и развитие территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия». Их планировали отдать под маневренный фонд для жильцов из реконструируемых домов. Затем здания решили использовать в программе «Молодежи — доступное жилье». Однако Комитет по экономической политике весной объявил, что денег на реставрацию центра у города нет, проект заморожен до получения федерального финансирования.
«Дома не являются памятниками, но стоят в охранной зоне, что ограничивает возможности их инвестиционного использования. С другой стороны, тут можно реализовать коммерчески успешный проект, особенно если передать все объекты одному застройщику. Локация позволяет строить жилье самого высокого уровня, клубный элитный дом, гостиницу любой категории, офисы и пр., — комментирует Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента ОАО «Российский аукционный дом». — Если ставить во главу угла сохранение исторического наследия, инвесторов можно будет найти, только если предложить им сотрудничество по аналогии с московской схемой «Аренда за один рубль» и сформулировать четкий перечень предметов охраны для каждого объекта».