НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

25 мая, 06:38
31 августа 2016 в 06:18

«Марко Поло» застрахован

Началось строительство ЖК бизнес-класса «Марко Поло» на улице Большая Зеленина, 34. Продажи квартир обещают открыть в сентябре-октябре.

Напомним, компания «Садко-Сити» получила разрешение на строительство жилого комплекса еще год назад, а к реализации жилья собирались приступить в декабре 2015-го. По словам генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера (девелопер и эксклюзивный брокер проекта), возникли сложности  со страхованием гражданской ответственности застройщика (по факту, лишь четыре страховые компании оказывают такие услуги). После длительных поисков и переговоров девелопер выбрал Некоммерческую организацию «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков». 

Участок площадью около 0,3 га ограничен существующими строениями и улицами Большая Зеленина и Резная. Раньше на этом месте стояла двухэтажная «сталинка», некогда в ней функционировала станция техобслуживания автомобилей «Запорожец». Здание снесли больше года назад, и с тех пор огороженный участок пустовал, техника на нем появилась недавно. Здесь запланирован комплекс из четырех разновысотных (от 4 до 10 этажей) секций. Общая площадь зданий – 13 300 кв.м, жилая - около 7000 кв.м. Подземный паркинг рассчитан на 56 авто. В доме будет 92 квартиры (от одной до четырех комнат) размерами от 43 до 146 кв. м. Высота потолков - 3 м. В большинстве вариантов предусмотрены остекленные лоджии, балконы, эркеры. На верхних этажах появятся открытые террасы площадью до 79 кв.м. Часть апартаментов будет с витражным остеклением.

На окнах смонтируют деревянные тройные стеклопакеты. Застройщик обещает установить бесшумные лифты класса «люкс» и подключить широкополосный доступ в Интернет.

Архитектурную концепцию ЖК разрабатывали несколько студий, в том числе НПФ «Ретро» и ЗАО «Метрокон»; генподрядчиком выбрана СК «ПромСтрой Северо-Запад».

Компания «Садко-Сити» создана специально под этот проект группой частных инвесторов. По оценке Марка Лернера, общие затраты, включая стоимость земли, составят около 1 млрд рублей. В начале лета банк «Невастройинвест» открыл кредитную линию застройщику, но сумма займа не разглашается.  

Скорее всего, стоимость квартир в ЖК «Марко Поло» будет начинаться со 130 000-140 000 рублей за кв.м.

Объект должны сдать в эксплуатацию в IV квартале 2018-го.