Удвоение ипотеки
В 2016 году в стране будет выдано около 900 000 кредитов на сумму 1,5 трлн рублей, прогнозирует АИЖК. С учетом снижения ипотечных ставок в 2017-м количество кредитов может превысить миллион, а их сумма составить 1,7-1,8 трлн.
В ближайшие три года можно ожидать двукратного роста выдачи ипотечных кредитов, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник на X Форуме лидеров рынка недвижимости MREF.
По оценкам АИЖК, объемы выдачи ипотеки за 9 месяцев 2016 года увеличились на 35% к уровню 2015-го, превысив 1 трлн рублей.
«Сегодня на рынке ипотечного кредитования происходит перераспределение долей между государственными и частными банками, – отметил г-н Плутник. – Последние начинают занимать большую долю по объему выданных займов. Это положительная тенденция и предпосылка для развития конкуренции на рынке и для роста объемов ипотечного кредитования».
Александр Плутник отметил, что уровень просрочки по ипотечным кредитам не превышает 3%, тогда как по обычным потребительским займам она в 5,3 раза выше (15,8%). В АИЖК считают, что предпосылок для ипотечного кризиса в России нет, так как цены на недвижимость не растут в реальном выражении с 2013 года, доля ипотеки в ВВП менее 5% (для сравнения: в США более 65%) и действуют достаточно жесткие стандарты выдачи ипотеки. В частности, на российском рынке нет продуктов, сопоставимых с американской subprime-ипотекой (кредит по ставке выше стандартной, выдаваемый заемщику с низким кредитным рейтингом).