НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 23:58

Девелопер «вылез» из подземелья

18 ноября 2016 в 07:49

«Охта Групп» завершила первый этап подземных работ в элитном доме Art View House. Подрядчик замкнул контур сложной системы «стены в грунте» и приступает к строительству подземного паркинга.

Чтобы не пострадали соседние здания, одно из которых стоит в пяти метрах от новостройки, девелоперу пришлось использовать дорогостоящую технологию «стена в грунте». Работы ведет субподрядчик – компания «Геострой». Железобетонный каркас толщиной один метр и глубиной 22 м (при высоте дома 23 метра) замкнули на днях. Заместитель председателя совета директоров «Охта Групп» Михаил Ривлин говорит, что только подземная часть комплекса обойдется в 40% от общей стоимости строительно-монтажных работ (затраты на реализацию проекта оценены в 1,65 млрд рублей).

По его данным, подобная технология крайне редко используется при строительстве жилья. «Она применялась при возведении некоторых станций метро, МФК «Невская Ратуша», «Лахта-центра», а также в ЖК в Зоологическом пер. 2/4 и Hovard Palace», – говорит г-н Ривлин.

«Стену в грунте» возводили полгода, теперь, чтобы придать устойчивость и жесткость каркасу, начинают устанавливать сваи (всего их будет 52). После этого стартует строительство двухуровневого подземного паркинга.

Напомним, «Охта Групп» вынуждена была несколько раз останавливать стройку из-за протестов градозащитников, которые боролись за сохранение фрагментов фундамента Литовского замка, обнаруженных при раскопках. NSP неоднократно писала об этом противостоянии. Работы на площадке возобновились в феврале этого года. Михаил Ривлин утверждает, что обследован весь культурный слой на участке, найдены несколько артефактов, которые будут переданы в музей МВД.

>ДОСЬЕ NSP
На участке 1200 «квадратов» на наб. р. Мойки, 102 предусмотрен шестиэтажный дом класса de luxe общей площадью 7300 кв.м. В нем запланированы 24 квартиры (от 43 до 240 метров) с потолками от 3,2 м и подземный паркинг на 46 автомобилей. Проект подготовила мастерская Евгения Герасимова. Эксклюзивным брокером остается компания Knight Frank SPb. Объект должны были сдать в 2017-м. Сроки перенесены на конец 2018-го