НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 00:19
6 декабря 2016 в 14:42

Эталонная примерка

Суд разрешил ГК «Эталон» выкупить у города 1,5 га на Белоостровской ул., 28.

NSP уже описывала предысторию спора вокруг этого надела под бывшим зданием Ленинградского КБ технического оснащения, на месте которого можно построить жилой комплекс.

Собственник одержал победу в первой инстанции, а на днях апелляционный суд отклонил жалобу КИО. Решение о выкупе считается вступившим в силу.

Напомним, город отказал в приватизации, полагая, что площадь и конфигурация пятна не вполне соответствуют размеру старых корпусов (порядка 13 000 кв.м). Суд назначил независимую экспертизу, которая не нашла повода усомниться в соразмерности участка и здания. Сейчас надел попадает в зону ТД 1-1-1, где допустимо строительство жилья высотой до 40 метров.

До 2013-го здание принадлежало ОАО «Технологическое оснащение» (входившему в состав «Ростеха»). В 2000-м эта фирма заключила с городом договор аренды участка 1,62 га – до 2049 года. В 2013-м «Ростех» выставил на аукцион 100% долей неприбыльного ОАО. Победителем стала компания «ЛенСпецСМУ», предложившая за компанию 385,4 млн рублей (NSP писала о торгах в публикации «Застройщик банкует»). Имущество досталось новому владельцу с обременениями: 13  договоров аренды встроек. Последний контракт истекает в 2017 году. В 2014-м победитель аукциона переуступил здание и право аренды участка другой структуре ГК «Эталон» – ЗАО «СПб МФТЦ». Незадолго до этого был проведен новый кадастровый учет и скорректирована площадь пятна (его актуальный размер составил 14 583 кв.м).