Лофты по науке

trong>ОАО «Центральный НИИ материалов» продает десять лофтов в здании бывших казарм Преображенского полка в Виленском пер., 15, над Генеральным консульством Казахстана. Цена квадратного метра начинается с 93 000 рублей.

Под институтские цеха казармы были переданы в советское время. Съехав из исторического здания, НИИ решил приспособить его для современного использования. Ученые провели конкурс на выбор инвестора, победило ООО «ИнвестКонтактСтрой». Компания приспособила памятник под элитный жилой комплекс «Преображение». Завершив работы на объекте еще в 2007 году, стороны долгое время не могли договориться о разделе квартир. Конфликт в арбитраже продолжался почти шесть лет и был разрешен в 2013‑м (см. «НП» № 30/2013).

Получив право собственности (через суд), институт провел очередной конкурс, чтобы выбрать продавца. Его выиграл Российский аукционный дом.

Торги пройдут 10 и 30 сентября, а также 14 октября. Десять квартир (от двух до четырех комнат) выставлены отдельными лотами. Несколько из них двухуровневые, расположены на последних этажах. Площадь квартир — 84–199 кв.м, стартовая цена — от 93 500 до 126 400 рублей за «квадрат». Стоимость жилья определял независимый оценщик по заказу собственника, говорят в РАД. «Квартиры института будут продавать по стоимости, сравнимой с ценой жилья на «спальных» окраинах Петербурга. В этом районе в домах старого фонда (без капитального ремонта) за квадратный метр просят 110 000–135 000 рублей, а в новых — до 270 000», — комментирует продавец.

Инвестор свои метры в этом здании давно реализовал. В архиве предложений агентства «Элитные квартиры» сохранилась страничка, где рекламировался вариант площадью 152 кв.м на втором этаже комплекса по 151 000 руб./кв. м. «Преображение» располагается напротив элитного ЖК «Парадный квартал» «Группы ЛСР», где жилье сейчас продают от 163 000 до 250 000 руб./кв. м.