НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 00:01
27 июля 2015 в 06:00

Банкротство по Бонду

Началось банкротство компании «Девелопмент Групп», которая строила несколько многоквартирных домов на землях ИЖС. Объекты приговорены к сносу, но пострадавшие дольщики надеются вернуть деньги за счет продажи оставшегося у фирмы участка.

>Началось банкротство компании «Девелопмент Групп», которая строила несколько многоквартирных домов на землях ИЖС. Объекты приговорены к сносу, но пострадавшие дольщики надеются вернуть деньги за счет продажи оставшегося у фирмы участка.

Еще в 2013‑м Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту привлечения денег граждан в строительство 100‑квартирного дома на ул. Сегалева, 10 А. Директора компании Ирину Бонд арестовали, а затем отпустили под подписку. Девелопер обещал рассчитаться с дольщиками. Деньги вернули, но не все и не всем. За год Приморский райсуд рассмотрел свыше 30 исков о возврате вложенных денег (с учетом неустойки и покрытия морального вреда).

Например, Альфия Набиуллина выиграла суд о взыскании с фирмы 1,6 млн рублей. Должник решение не исполнил. В этом году г‑жа Набиуллина обратилась в арбитраж и потребовала признать фирму банкротом. Недавно суд открыл процедуру наблюдения. Временным управляющим назначен Андрей Большаков. Его отчет выслушают  23 декабря. Ходатайства о вступлении в процесс подают и другие граждане.

Участок под проблемным объектом компании никогда не принадлежал. Его приобрела в 2012 году сама Ирина Бонд. На пятне располагалась деревянная дача-памятник, серьезно поврежденная во время пожара. За лот г‑жа Бонд заплатила 3,7 млн рублей. По условиям аукциона, реконструировав памятник до марта 2016 года, можно было приспособить его под частный особняк. Вместо этого строители разобрали погоревшую дачу и стали возводить на ее месте каркасный дом более чем на 100 квартир. Комплекс получил название «Людовик XIV». Деньги граждан привлекали по предварительным договорам через фирму «Девелопмент Групп». Разрешение на строительство отсутствовало, но менеджеры говорили, что оно и не требуется, поскольку речь идет о реконструкции. В 2013‑м чиновники потребовали признать объект самостроем и добились решения о сносе (правда, оно до сих пор не исполнено).

Эта же компания начала застраивать и другой участок ИЖС в Петербурге, оформленный на г‑жу Бонд, — в Левашово (проект «Усадьба «Яблоневый сад» на 54 квартиры). Здесь дольщиков нет.

Непосредственно на «Девелопмент Групп» был оформлен третий надел, купленный на торгах Фонда имущества в 2013 году (за 9,3 млн рублей), — на Южном шоссе, 31. Причем здесь как раз разрешено строить многоквартирный дом высотой до 40 метров. Но приступить к освоению этого пятна фирма не успела. Кредиторы надеются, что теперь этот участок будет включен в конкурсную массу. Г‑жа Набиуллина даже подала ходатайство в арбитраж, требуя наложить арест на землю (чтобы фирма не смогла ее перепродать), но суд пока не нашел для этого оснований.