НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

5 декабря, 01:51

Левая схема для правого дела

6 июля 2015 в 05:00

Схема завершения проблемных объектов ГК «Город» изменилась. Инвестиционные договоры с нынешними застройщиками расторгать не будут. Но этими юрлицами будет управлять ГУП, а не частная компания, как предполагалось ранее.

yle="text-align: justify;">Схема завершения проблемных объектов ГК «Город» изменилась. Инвестиционные договоры с нынешними застройщиками расторгать не будут. Но этими юрлицами будет управлять ГУП, а не частная компания, как предполагалось ранее.

 

Вице-губернатор Игорь Албин провел очередную встречу с дольщиками ГК «Город» и рассказал им о новой схеме достройки домов. Две недели назад (см. «НП», № 26/2015) чиновник распорядился подготовиться к расторжению договоров с застройщиками (шесть юрлиц, входящих в ГК «Город»). Повод есть — сроки сдачи объектов, указанные в договорах аренды участков, истекли. Но процедура заняла бы много времени, поэтому предложен другой выход. Владельцы ООО «Азимут», ООО «Орбита», ООО «Высота», ООО «Планета», ООО «Спутник» и ООО «Спектр» передадут право внешнего управления этими компаниями ГУПу. Пока не определено, какому именно. Возможно, сначала придется наделить один из существующих ГУПов такими полномочиями. «Мы берем на себя функции застройщика, строительный контроль и технический надзор в полном объеме. И так будет по всем проблемным предприятиям», — пояснил Игорь Албин.

В Комитете по строительству рассчитывают, что первый дом можно ввести в эксплуатацию в мае 2016 года. Генподрядчиком, скорее всего, станет ГК «КВС»: компания уже выполняла функции подрядчика на этих стройках, но с ней в полном объеме не рассчитались.

Комитет также просит приостановить регистрационные действия в Управлении Росреестра с объектами ГК «Город». Чиновники обещают простить нерадивым застройщикам долги по инфраструктуре (около 700 млн рублей): город договорится с монополистами о взаимозачете.

Вообще-то и схема, в которой госпредприятие «рулит» шестью коммерческими структурами, и покрытие частных долгов за счет бюджета — мероприятия более чем сомнительные.

И вряд ли такое решение может быть универсальным. А чем хуже пострадавшие дольщики на других объектах? Тем, что их меньше?

«НП» Досье

Всего на пяти наделах в Красносельском районе (северо-западнее пересечения Ленинского проспекта и улицы Доблести) структуры ГК «Город» строили более 20 корпусов общей жилой площадью примерно 275 000 кв. м. В них реализовано от 50 до 70% квартир. Два дома, сроки строительства которых вышли, уже признаны проблемными. Также заморожены корпуса на улице Оптиков (1164 квартиры, 43 500 кв.м). Не решена судьба и социальных объектов, которые должны были возводить вместе с жильем.