НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 21:06
20 апреля 2015 в 05:40

Испанский взгляд на Юнтолово

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство первых зданий второй очереди проекта «Юнтолово». Это шесть пятиэтажных домов общей площадью более 70 000 кв. м.

yle="text-align: justify;">

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство первых зданий второй очереди проекта «Юнтолово». Это шесть пятиэтажных домов общей площадью более 70 000 кв. м.

Объект непростой; право аренды для комплексного освоения территории в 437 га «Главстрой-СПб» получил на городских торгах еще в 2007 году за 1 млрд рублей. Крупный участок расположен между Приморским шоссе и ЗСД (восточнее Коннолахтинской дороги и улицы 3‑я Конная Лахта).

Первоначальную концепцию разрабатывали шведы. (Комплекс получил рабочее название «Медвежья лапа».) На время кризиса реализация проекта была заморожена. Затем у Смольного возникли претензии: администрация даже предпринимала попытки расторгнуть договор с застройщиком. Но «Главстрою-СПб» удалось отбиться и доказать, что администрация сама не без греха: затянула с подключением сетей.

Сейчас основные проблемы позади, строительство идет в штатном режиме.

Всего здесь планируется возвести около 2,2 млн кв.м жилья для 70 000 человек.

Первую очередь проекта (14 пятиэтажных корпусов общей площадью 114 000 кв.м) ввели в эксплуатацию в декабре 2014 года. Здесь в продаже еще остается около 130 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Размер «единичек» — от 36,5 кв.м, цена — от 4,2 млн рублей, площадь «двушек» — 58–68,6 «квадрата», цены стартуют с 5 млн рублей. Размер трехкомнатных вариантов начинается с 70 кв.м, минимальная стоимость — 5,05 млн рублей.

Первый этап второй очереди — это шесть домов, рассчитанных на 1078 квартир общей жилой площадью более 45 000 кв. м. На первых этажах разместятся 3099 кв.м встроенных помещений.

В конце 2014‑го застройщик заключил договор на разработку градостроительной и архитектурной концепции новых очередей с испанским бюро Atlantica. Его специалисты должны создать единый облик для разных кварталов и общественных пространств, продумать объекты транспортной и рекреационной инфраструктуры. Первые корпуса второй очереди будут возводить в рамках этой концепции.

По словам коммерческого директора «Главстроя-СПб» Алексея Гусева, жилье в «Юнтолово» пользуется стабильно высоким спросом: «Начало продаж новой очереди — самое ожидаемое событие для наших клиентов. Мы предложим им скидки, интересные ипотечные программы, выгодные условия рассрочки и привлекательную стоимость квадратного метра».

Однако точных сроков вывода квартир на рынок и начала строительства в компании пока не называют.