НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

27 мая, 04:03
4 мая 2015 в 05:40

Рокировка в цейтноте

«Строительный» вице-губернатор Марат Оганесян ушел со своего поста — его отставка принята Георгием Полтавченко. Более неудачное время для такой рокировки придумать сложно: как раз предстоит доработка и принятие важных градостроительных документов.

yle="text-align:justify">

«Строительный» вице-губернатор Марат Оганесян ушел со своего поста — его отставка принята Георгием Полтавченко. Более неудачное время для такой рокировки придумать сложно: как раз предстоит доработка и принятие важных градостроительных документов.

О причинах отставки и возможных правопреемниках мы фантазировать не будем. Сам Марат Оганесян пояснил, что для его ухода было несколько причин, в том числе личного характера. Он также признался, что уже получил несколько новых предложений — и в сфере бизнеса, и от государства.

Пост «главного по строительству» он занимал более двух лет; много это или мало для чиновника такого уровня, сказать сложно.

В частности, г‑н Оганесян сумел организовать достройку такого непростого и скандального объекта, как новый стадион. Именно при Марате Мэлсовиче (хотя вряд ли с его подачи) на петербургских застройщиков возложили обязанности за свой счет возводить школы и детские сады и дарить их городу, теряя на налогах. Девелоперы сначала роптали, потом смирились — строить-то надо, а без таких «подарков» следующего разрешения не дадут.

Смена профильного вице-губернатора пришлась на момент утверждения важных документов. В первом чтении приняты поправки в Генплан; кто теперь будет согласовывать изменения ко второму раунду в ЗС? Кстати, даже некоторые депутаты, регулярно вступающие в прения со Смольным, говорили, что Оганесян умеет слушать и учитывает разумные доводы.

Второй знаковый документ — Региональные нормативы градостроительного проектирования. По словам вице-президента СРО «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, на последних совещаниях застройщикам удалось убедить (уже бывшего) вице-губернатора в необходимости снижения норматива при расчете мест в социальных объектах. Он даже давал соответствующие поручения подчиненным.

Участники рынка не без причин опасаются, что эти вопросы «зависнут» на неопределенный срок, а затем их придется опять пересогласовывать. Смена чиновника всегда тормозит инвестиционный процесс: сколько пройдет времени, пока «новая метла» разберется, что происходит в отрасли, а главное — какие выводы сделает?

«Когда он пришел на этот пост, проекты планировок фактически не согласовывали и стройка остановилась. Сейчас ситуация в корне поменялась — количество утверждаемых ППТ увеличилось минимум втрое, — комментирует Алексей Белоусов. — Однако Марат Оганесян так и не услышал представителей строительного сообщества, сетующих на то, что административные барьеры остаются ключевой проблемой отрасли. Не признавал он, что есть избыточные согласования, которые тормозят строительство».

Генеральный директор направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Юрий Грудин сожалеет об этой отставке: «Появился человек, который давал внятные сигналы отрасли. При нем яснее стала политика в отношении социальных объектов и Генплана, стали понятнее интересы власти. А сейчас опять начнется смутное время, неопределенность, что для бизнеса всегда плохо».