НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 08:57
11 мая 2015 в 05:40

Монастырские тяготы

Суд возродил интригу в борьбе за территорию НИИ «Электромаш» на Московском пр., 100. Росимуществу не удалось вернуть в федеральную собственность здания с участком 3 га.

yle="text-align: justify;">Суд возродил интригу в борьбе за территорию НИИ «Электромаш» на Московском пр., 100. Росимуществу не удалось вернуть в федеральную собственность здания с участком 3 га.

На днях апелляционный суд отменил решение арбитража и вступился за нынешнего собственника. Имущество оказалось в частных руках в результате банкротства института. Торги были оспорены ФАУГИ и прокуратурой (по некоторым данным, на эту землю претендует Новодевичий монастырь, расположенный по соседству с НИИ). Но пока шли суды, имущество было несколько раз перепродано. Сейчас федералы пытаются распутать всю цепочку сомнительных (с их точки зрения) операций. Однако суд признал добросовестным нынешнего владельца — ООО «ИнвестСтройСервис», а значит, властям нужно искать новые схемы. Напомним, институт «Электромаш» акционировали в 2007-м; государству принадлежало 100% акций, на 2010-й запланировали приватизацию. Но к этому времени предприятие оказалось неплатежеспособным, задолжав подрядчику 35 млн рублей за ремонт. В 2011-м суд признал НИИ банкротом. Управляющим стал Владимир Дворяшин. Все имущество, включая участок и постройки (около 13 000 кв.м), было включено в конкурсную массу.

Общую стоимость лота оценили в 165 млн рублей.

На аукционе победила фирма «Инвестиции и строительство». Однако судьбой института заинтересовалась прокуратура. Следом ФАУГИ подало несколько исков.

По мнению чиновников, платежеспособность НИИ можно было восстановить. К тому же имущество ушло по заниженной цене. Поначалу суд не увидел нарушений в действиях управляющего, но вышестоящие инстанции отменили вердикт.

Однако к этому времени объекты были дважды перепроданы. Последний собственник — «ИнвестСтройСервис» — согласился заплатить за них свыше 500 млн рублей. Эта фирма, возможно, связана с Балтийским инвестбанком. Федералы подали новый иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В суде компания упирала на то, что является добросовестным покупателем. Первая инстанция отвергла этот довод: мол, фирма имела все возможности узнать о судебном споре вокруг имущества НИИ, к тому же оплата прошла лишь частично. Однако теперь апелляционный суд отменил решение, признав, что федералы избрали ненадлежащий способ защиты. Из логики арбитража следует, что нужно было оспаривать каждую сделку в цепочке. А это может отложить решение вопроса еще на долгое время. И предсказать исход дела сейчас никто не берется. Планы нынешнего собственника тоже пока неизвестны. Очевидно, что нашлось бы немало желающих приспособить эту площадку под жилую застройку. Рядом компания Л1 завершает комплекс «Империал», который позиционируют как объект бизнес-класса.